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房產(chǎn)證上加名收費： 一、無貸房子房產(chǎn)證上加名 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右?！ ∪⒓用炙璧淖C件材料和注意事項?！ ?、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
全部3個回答>我想問下公公過戶房子給老公，房產(chǎn)證有我和老公的名字，請問拿土地證需要我和老公都到場嗎？
135****7104 | 2018-08-21 11:55:27
已有3個回答
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147****8371
辦理住房過戶手續(xù)，需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-21 11:56:04
一方當事人無法前往，可以在所在地辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替自己辦理過戶手續(xù)，需要把授權(quán)書和身份證交于指定代理人。
《房屋登記辦法》：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。 -
135****6430
房產(chǎn)證已過戶完畢，土地證過戶可以不需要賣方到場
查看全文↓ 2018-08-21 11:55:55
其流程：本人帶上房產(chǎn)證和身份證，原土地證(戶名還是原賣方的土地證)，能帶上契稅發(fā)票和原房主的身份證復(fù)印件更好，直接到土地局就可以過戶了 -
156****6264
需要本人在場
查看全文↓ 2018-08-21 11:55:46
土地證辦理程序
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
相關(guān)問題
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需要到場簽字按手印的。如果不能去，寫個授權(quán)書。把身份證原件復(fù)印件給他去辦也行的。
全部2個回答> -
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貌似不需要，畢竟房產(chǎn)證是你個人的，正常情況下是屬于你的個人財產(chǎn)，辦理個人財產(chǎn)要你本人及你的證件就行了
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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如果父親沒遺囑，按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承奶奶在父親之后去世，所以奶奶有繼承權(quán)，奶奶去世后，其他子女可以轉(zhuǎn)繼承原來應(yīng)該由奶奶繼承的份額，大爺去世，大爺?shù)淖优痛娲鬆攨⑴c繼承。不論多少人，他們都只能繼承奶奶應(yīng)該繼承的份額房產(chǎn)你父母共同財產(chǎn)，一半屬于父親遺產(chǎn)，你、你母親、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以繼承1/6，這些就是奶奶所有子女分
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