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是否“達(dá)到交房條件”要看簽署的《商品房買賣合同》的約定，一般情況下，房屋取得竣工備案的條件下是符合了交付標(biāo)準(zhǔn)的要求；業(yè)主在辦理收樓時，開發(fā)商不能要求客戶簽署了協(xié)議和繳交了費用后才能去驗房。業(yè)主有權(quán)要求先驗房再簽署相關(guān)合同協(xié)議。
全部3個回答>??請問，商品房交房條件是什么？達(dá)不到交房條件如何解決？
143****2352 | 2018-08-21 23:21:53
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135****6872
每個樓盤的交房標(biāo)準(zhǔn)(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!!
查看全文↓ 2018-08-21 23:22:35
我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標(biāo)準(zhǔn)(開發(fā)商提供),也要寫進(jìn)購房合同的.
工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn),不可以交房.
開發(fā)商必須提供居民用電才可以交房.
以下是某樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考:
結(jié) 構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。
層 高： 建筑層高3.0米。
外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。
內(nèi) 墻： 白色膩子抹光。
地 面： 水泥砂漿拉毛面層。
門 窗： 單元入口設(shè)對講程控門，進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。
陽 臺： 陽臺設(shè)不銹鋼欄桿。
廚 房： 墻面作抹灰平層。
衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。
空 調(diào)： 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。
供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。
電話系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。
電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。
集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。 -
151****7252
1，交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
查看全文↓ 2018-08-21 23:22:25
2，商品房交房的條件：
1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;
(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
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141****7356
《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。
查看全文↓ 2018-08-21 23:22:18
根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
工程質(zhì)量已經(jīng)施工、設(shè)計、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過；有完整的工程技術(shù)資料、規(guī)劃設(shè)計已獲行政主管部門的認(rèn)可；消防、環(huán)保已獲公安部門、消防部門的認(rèn)可等內(nèi)容?？梢娚唐贩恳_(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在交付時除應(yīng)提供建設(shè)工程質(zhì)量合格文件外，還應(yīng)提供消防、環(huán)保、電梯等單項驗收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，同時水、電、煤氣等配套設(shè)施必須安裝到位且能正常使用。 -
149****5346
商品房交付必須符合以下條件才能交房：
查看全文↓ 2018-08-21 23:22:12
1、通知
開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。
驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。 -
147****4087
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
查看全文↓ 2018-08-21 23:22:03
第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收。
第十八條 住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗收：
?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃設(shè)計條件的落實情況；
（二）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；
?。ㄈ﹩雾椆こ痰墓こ藤|(zhì)量驗收情況；
?。ㄋ模┎疬w安置方案的落實情況；
?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理的落實情況。
住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
《 商品房銷售管理辦法》
第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第十六條第一款規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收?！钡谒氖艞l規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案?！?br/>
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》
第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。
第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。
《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》
第二十三條 建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。
《中華人民共和國建筑法》
第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》
第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：
（一）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；
?。ǘ┕こ藤|(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良；
?。ㄈ┕こ趟玫脑O(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗報告；
?。ㄋ模┚哂型暾墓こ碳夹g(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；
?。ㄎ澹┮押炇鸸こ瘫Ｐ拮C書。
《中華人民共和國消防法》
第四十條 違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：
?。ㄒ唬┙ㄖこ痰南涝O(shè)計未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的；
?。ǘ┮婪☉?yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格，擅自使用的；
?。ㄈ┕娋奂膱鏊唇?jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。
單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。
相關(guān)問題
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商品房交房條件是什么?1、長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。2、我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。3、商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年。4、《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。商品房交房條件是什么？商品房交房注意事項是什么？商品房交房注意事項是什么?1、在驗收的時候房主與開發(fā)商是一定會簽署一些協(xié)議的，在這里不排除開放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔細(xì)閱讀，及時指出不合理的地方。業(yè)主們要謹(jǐn)慎簽核，因為協(xié)議一旦簽署，就具備法律效力，放棄的權(quán)利也難以再追回。因此在簽署之前一定要認(rèn)真的通讀協(xié)議，不要被開發(fā)商所蒙騙。2、在建房驗收的時候，一定不能草草的觀察一番，就直接簽署交房協(xié)議了。這其中會有某些開發(fā)商制造的房屋存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險規(guī)避責(zé)任，往往會利用購房者急于收房入住的心理，要求先簽署入伙協(xié)議書，然后再進(jìn)行驗房。大家一定要謹(jǐn)慎不要輕易的答應(yīng)這一要求，一旦簽訂協(xié)議，發(fā)現(xiàn)問題再讓開放商解決就沒有那么簡單了。3、大家都知道業(yè)主們在交房的時候，是需要繳納一些費用的，其中有很多硬性規(guī)定，像是物業(yè)管理費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等都是需要正常繳納的。這個時候業(yè)主不要因為怕麻煩直接交錢完事，應(yīng)該仔細(xì)核對每一筆費用的出處，不要多交了冤枉錢還不自知。
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（一）房屋需經(jīng)過驗收合格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。何為驗收合格？根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第16條的規(guī)定，驗收是指由建設(shè)單位組織的，由勘察，設(shè)計，施工，監(jiān)理等單位參加的并分別簽署的工程技術(shù)資料和現(xiàn)場檢測資料等。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第7條“工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出竣工驗收合格報告。也就是說，驗收合格以建設(shè)單位的竣工驗收報告為準(zhǔn)。并不是以工程驗收竣工行政備案為準(zhǔn)。（二）具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保險責(zé)任?！埃ㄈ┓课莸呐涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付的條件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第7條，其中，第6項“供水、供熱、燃?xì)?、供電、通訊等配套設(shè)施具備交付的條件，其他的配套設(shè)施具備交付使用的條件或者已經(jīng)確定施工進(jìn)度和交付日期”。從基本的生活常理出發(fā)，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因為在城市，如果不具備基本的生活配套設(shè)施，那么房屋也是沒辦法使用的，比如，供水，供電，等。而銷售辦法把供水等5項列為必須具備的條件，這個只能從生活常理出發(fā)來考慮此條款應(yīng)有，比如，南方的房屋也未必有供熱，有些情況通訊可能正在接通過程中，也應(yīng)認(rèn)定當(dāng)具備“配套設(shè)施交付使用的條件”。至于其他的配套設(shè)施的條件，如道路，花園等，應(yīng)當(dāng)具備施工進(jìn)度和交付日期就可以。
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1.開發(fā)商已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證;2.住宅生活用水已納入城市自來水管網(wǎng);3.住宅用電已按照電力部門提供的供電方案納入城市供電網(wǎng)絡(luò),不使用臨時施工用電;4.住宅小區(qū)附近有燃?xì)夤芫W(wǎng)的,完成住宅室內(nèi)、室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)相接;5.住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶;6.住宅的雨水、污水排放已納入永久性城鄉(xiāng)雨水、污水排放系統(tǒng),確因客觀條件所限需要采取臨時性排放措施的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)水務(wù)、環(huán)保部門審核同意,并確定臨時排放的期限;7.住宅小區(qū)與城市道路或者公路之間有道路相連接,已完成小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè);8.住宅小區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)已經(jīng)按照園林管理部門審核通過的方案完成,確因季節(jié)原因不能完成的,應(yīng)當(dāng)確定綠化建設(shè)完成期限并在小區(qū)內(nèi)公示;9.已完成銷售現(xiàn)場公示的房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)承諾書確定的配套設(shè)施建設(shè);10.住宅項目分期建設(shè)的,建成的住宅周邊場地清潔、道路平整,與施工工地有明顯有效的隔離措施;11.已依法選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)管理企業(yè),并簽訂了書面物業(yè)服務(wù)合同。
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開發(fā)商交房必備條件一行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明：1、規(guī)劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環(huán)保驗收合格證、5、衛(wèi)生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設(shè)施驗收證明、9、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)書、10、工程竣工備案證明。開發(fā)商交房必備條件二公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明：1、郵政通郵證明、2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區(qū)用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明開發(fā)商交房必備條件三房屋面積測繪報告根據(jù)合同法第136條的 規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。開發(fā)商交房必備條件四1、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，2、《住宅使用說明書》、3、《住宅質(zhì)量保證書》、4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，4、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。
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