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我現(xiàn)在人在國外想問下房子如何過戶?

153****2850 | 2018-08-22 11:09:16

已有3個回答

  • 157****4289

    找個你信任的親人或朋友，做全權(quán)公證委托。你可以不用出面的

    查看全文↓ 2018-08-22 11:21:34
  • 153****6195

    到外國的中國承認(rèn)的公證處（如中國駐外國的大使館里的公證處），辦理委托公證，委托國內(nèi)的人員代 理 辦 理過戶手續(xù)即可。
    辦理公證后，把公證原件、委托人的身份證清晰的復(fù)印件寄回給國內(nèi)的受委托人 辦 理 即 可。

    查看全文↓ 2018-08-22 11:21:29
  • 147****4864

    可以委托你信任的人去過戶。

    查看全文↓ 2018-08-22 11:21:23

相關(guān)問題

  • 答

    　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

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  • 答

    　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國內(nèi)外委托書公證的具體程序。　　國內(nèi)委托書公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1. 公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4. 委托書草本或委托合同草本?！　《?、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?. 無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效?！　?. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實、合法?！　?. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。　　6. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限?！　∪?、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);

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  • 答

    戶主需要持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國大使館或領(lǐng)事館，填寫《公證認(rèn)證申請表》和委托書文本?！渡暾埍怼泛臀袝谋究稍谑诡I(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫就可以了。需要注意的是，委托書必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書是無效的。在遞交材料的同時還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。領(lǐng)事官員在接收你的申請材料后會給一張取證單，一般四個工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時間分別是一個工作日和兩個工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費的。拿到委托書公證以后，戶主將委托書寄到國內(nèi)，親友拿著戶主的委托書就可以代委托人去辦理購房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項是涉及個人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國辦理。

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  • 答

    讓產(chǎn)權(quán)人的父母以房產(chǎn)或其他等價財產(chǎn)做個擔(dān)保抵押，保證交易的履行應(yīng)該比較可靠，畢竟你無法證實傳真同意書或授權(quán)書是產(chǎn)權(quán)人本人簽署的。

  • 答

    如果沒有資金的話。你在境外是不能買房的。也是說在境外買房**重要的條件就是準(zhǔn)備好資金。所以中國人要做的就是銀行開戶。開戶必須由本人親自辦理，持有效簽證的護(hù)照，比如：在美國的銀行開立一個買房人的賬戶，并把銀行名稱、地址、帳戶的名稱、帳號、Swift Code、收款人住址等要素作為匯款時填寫匯款單的內(nèi)容。

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