我看中一個(gè)二手房， 我是首次買房，想組合貸款，想咨詢一下一定要找擔(dān)保公司才能貸款嗎

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• 145****5557

  您如果是在銀行辦理二手房個(gè)人商業(yè)貸款,銀行會(huì)要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后您不主動(dòng)拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:23:41
• 137****6729

  辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門進(jìn)行投訴了。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:23:32
• 138****3946

  這個(gè)不是必須的，一般購房客戶貸款買房開發(fā)商會(huì)跟銀行有一個(gè)階段性擔(dān)保協(xié)議的，從購房客戶簽訂購房合同到銀行放款期間的階段性擔(dān)保，但是對(duì)于購房者來說，所購房屋本身就是抵押物，購房者需要提供穩(wěn)定的收入證明材料，證明有還款能力。
  但不是必須要找擔(dān)保公司為其做擔(dān)保的。這個(gè)政策有地方的特殊性，對(duì)于不同的銀行的貸款要求也是不一樣的，需要具體銀行具體來分析的。

  查看全文↓ 2018-08-22 14:23:24

相關(guān)問題

• 問 ??想咨詢一下二手房按揭貸款要多久才能放貸款？
  答

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；銀行放款，交易結(jié)束；

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• 問 二手房按揭交易，一定要找擔(dān)保公司嗎？
  答

  首先找擔(dān)保公司不是一種建議 而是必須有擔(dān)保公司 如果你直接去銀行說要做按揭銀行也會(huì)指派一個(gè)擔(dān)保公司幫你做 其次 放款都是直接放款到對(duì)方的賬號(hào)上 以過戶為準(zhǔn) 過戶后30個(gè)工作日新證出來了辦了抵押之后才會(huì)放款 之前應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)行了交接 另外如果到時(shí)候還沒有交接房那么應(yīng)該留有5000-20000的尾款作為抵押

• 問 二手房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？我想咨詢一下，如果我是首次購房，但購買的是二手房，我能用我的公積金辦理貸款嗎？
  答

  二手房可以申請(qǐng)公積金貸款

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• 問 威海二手房公積金貸款年限是多少？我想咨詢一下規(guī)劃一下我的買房計(jì)劃。
  答

  二手房貸款期限**長不超過20年。

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• 問 二手房如何貸款？看中一個(gè)二手房，想貸款，要怎么辦理？如果公積金貸款的話可以嗎？
  答

  按照國家政策，未取得房產(chǎn)證的期房是不能進(jìn)行交易的，但通常，買房與賣房會(huì)取得開發(fā)商的配合與支持進(jìn)行合同更名。如果二手房順利更名后，才可以辦理公積金貸款手續(xù)。目前二手房公積金貸款在銀行簽訂合同、只是在這個(gè)過程中，需要貸款人首先符合一定的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等，程序相對(duì)煩瑣。審批等過程與時(shí)間大致與普通商業(yè)貸款無異。二手房公積金貸款在銀行簽訂合同、審批等過程與時(shí)間大致與普通商業(yè)貸款無異。個(gè)人可以辦理二手房公積金貸款手續(xù)，也可以委托中介辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)費(fèi)根據(jù)交易情況而定。

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