請(qǐng)問二手房能否使用公積金貸款？手續(xù)費(fèi)如何辦理？手續(xù)占購(gòu)房款的比例大概是多少？

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• 147****0637

  公積金貸款是不要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:37:54
• 153****1609

  住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:36:53
• 151****4370

  二手房貸款需要的手續(xù)費(fèi)有:A、服務(wù)費(fèi):貸款額×2%(**低1000元);B、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi):貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi):80元;E、保險(xiǎn)費(fèi):(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。
  (二)交易費(fèi)用: A、契稅:成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%(房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%);B、住房所有權(quán)登記費(fèi):80元;C、印花稅:按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金:成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:36:38

相關(guān)問題

• 問 二手房住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)大概是多少？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 2018二手房過戶手續(xù)費(fèi)用大概是多少？
  答

  全部過戶稅費(fèi)約1.8%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。

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• 問 按揭貸款手續(xù)費(fèi)大概是多少
  答

  按揭貸款手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購(gòu)買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的。

• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)包括什么？各個(gè)分別占多少比例？
  答

  個(gè)人所得稅：20%或1%賣方繳納(是否唯一，是否滿五)未滿5年或非唯一： 普通 差額*20% 　　　　滿5年唯一：普通 無非普 差額*20% 　　　　　　非普 無

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• 問 商業(yè)貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？想知道手續(xù)費(fèi)大概是多少錢？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。用商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)問題，銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，有的也是登記費(fèi)等合理收費(fèi)，會(huì)有憑證的。

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