問(wèn)下大家出售滿五年唯一住房如何繳稅?

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• 134****2434

  2%個(gè)稅，3%的契稅面積90平以內(nèi)的話1%的契稅，90-144平以內(nèi)的1.5%的契稅

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:30
• 141****7316

  房子已經(jīng)滿五年，且產(chǎn)權(quán)合法的前提下，需要繳納以下交易稅費(fèi)：
  1、買(mǎi)方的契稅，按評(píng)估價(jià)1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
  2、印花稅，評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五；
  3、交易手續(xù)費(fèi)，6元/平方，雙方分?jǐn)偅?br/>4、辦證、交易登記的雜費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:24
• 147****5663

  滿五年唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:29:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海滿五不唯一住房出售怎么交費(fèi)？
  答

  滿五：指的是滿不滿五年唯一：指是否唯一一套房子上海各區(qū)的稅費(fèi)政策基本相同，一些細(xì)致方面的稅收不一樣。二手的交易稅費(fèi)：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義：內(nèi)環(huán)內(nèi)，總價(jià)不超過(guò)330萬(wàn)，面積不超過(guò)140平為普通住宅，超過(guò)即為非普通住宅。中環(huán)不超過(guò)220萬(wàn)，面積不超過(guò)140平。外環(huán)總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)，面積不超過(guò)140平。 非普通住宅二手稅費(fèi)（以下稅費(fèi)分為滿五年和不滿五年，滿五年唯一，那么只要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅（就是賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià)乘以5.65%，不滿五年不唯一或者滿五年不唯一，都繳納全額稅費(fèi)8.65%）） 賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅2%，中介費(fèi)1% 買(mǎi)房：契稅3% ，中介費(fèi)1%其他：配圖費(fèi)，過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)等1000元左右。普通住宅稅費(fèi)： 五年以內(nèi)住宅 賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅1%，中介費(fèi)1% （五年以內(nèi)住宅，唯不唯一營(yíng)業(yè)稅是沒(méi)有區(qū)別的） 五年外 賣(mài)方： 唯一營(yíng)業(yè)稅免征，個(gè)人所得稅免征。 不唯一，那么只用繳納個(gè)人所得稅：差額的20%或者全額的1%（2選1）買(mǎi)家：就一個(gè)契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%（5年內(nèi)）； 五年外，承諾唯一繳納房屋總價(jià)的1.5%，不承諾唯一征收3%；以上是上海市交易稅費(fèi)表

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)再買(mǎi)賣(mài)如何繳稅（業(yè)主唯一住房）滿5年？
  答

  135平*10800=1458000（這個(gè)是過(guò)戶價(jià)）契稅1.5%=1458000*1.5%=21870元個(gè)稅：1%=14580 綜合地價(jià)款=1458000*10%=145800

• 問(wèn) 已滿五年但非唯一住房出售，如何避稅
  答

  不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅但是您先得辦理央產(chǎn)房上市，去藍(lán)島大廈四層申請(qǐng)，拿資料去單位、房管所開(kāi)具同意上市出售證明（蓋章）回到藍(lán)島蓋章后房子就可以上市了，沒(méi)有什么稅費(fèi)了，和正常的商品房一樣，只是購(gòu)買(mǎi)您房子的人他得提前交付一年的物業(yè)費(fèi)。 壓價(jià)？汗，第一現(xiàn)在是賣(mài)方市場(chǎng)，你不著急他就得急，第二買(mǎi)賣(mài)公平自愿自由，第三你得房款他也不用交多少稅別信他忽悠。就一契稅要是合理避稅就幾千塊錢(qián)，要是他是貸款或是什么二套購(gòu)房得多交稅那是他自己沒(méi)優(yōu)勢(shì)，甭搭理他，平常心哦。

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• 問(wèn) 滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來(lái)之日起，過(guò)5年，就是滿五年唯一住房。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)滿五年唯一住房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你的家庭住房信息上只有一套房產(chǎn)，且自房產(chǎn)證辦理下來(lái)之日起，過(guò)5年，就是滿五年唯一住房。