請(qǐng)問開發(fā)商為什么把新樓盤交給中介聯(lián)合買賣

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• 144****8130

  當(dāng)然可以了，新樓盤可以和一家中介公司合作，這叫代理。中介公司代理開發(fā)商行使銷售的權(quán)利，這是現(xiàn)在比較多的一種銷售方式。開發(fā)商就不用操心銷售的問題了，中介公司在網(wǎng)上或門店發(fā)布樓盤廣告，吸引客戶，成交后，中介公司從開發(fā)商處得到一定比例的返點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:15:24
• 143****5442

  做開發(fā)商的就不用那么辛苦，相對(duì)來說提成會(huì)比較少。不用到處亂跑，在開盤前期有得做。但專業(yè)知識(shí)會(huì)要求比較高。
  做中介來說。比較辛苦一點(diǎn)。一般來說以賣二手為主，包括，租售房子，商鋪！有時(shí)候也聯(lián)合開發(fā)商賣新樓盤！收入面會(huì)比較廣！我建議你先做中介開始吧，一開始會(huì)辛苦些，先跑樓盤，熟悉店面區(qū)域所有的樓盤。你會(huì)發(fā)現(xiàn)你慢慢的就懂了很多東西。另一方面，找客戶，從打電話開始，網(wǎng)上發(fā)布房源信息。再深入開發(fā)客戶，維護(hù)客戶，**后搞定客戶！當(dāng)然能做成這些得慢慢去做，慢慢摸索。也很看個(gè)人社交能力的！當(dāng)做會(huì)中介（其實(shí)有個(gè)專業(yè)名的，叫置業(yè)顧問）如果你做成一名二手房的專業(yè)置業(yè)顧問，你都差不多可以去做一手房的一個(gè)經(jīng)理了！

  查看全文↓ 2018-08-23 03:15:19
• 143****9158

  1，要有契稅發(fā)票 2，要有交易費(fèi)發(fā)票 3登記費(fèi)發(fā)票 4土地證交易發(fā)票 5二手房過戶中你所繳納費(fèi)用的發(fā)票。
  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言

  查看全文↓ 2018-08-23 03:15:14

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么把新樓盤交給中介聯(lián)合買賣
  答

  開發(fā)商一般是一手賣家，而代理商和中介都是中間商，他們會(huì)有部分的利潤(rùn)提成的。但是如果就某一套房子來說，你可以分別和他們接觸啊，誰報(bào)的價(jià)低你就選誰不就得了。

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• 問 買新樓盤買新樓盤，通過中介、代理商、開發(fā)商有什么不同？
  答

  這里就沒有本質(zhì)區(qū)別了，應(yīng)該有微妙的價(jià)格區(qū)別，你就要麻煩一下子貨比幾家了。有的時(shí)候中介或者代理為了有業(yè)績(jī)賣的價(jià)格比開發(fā)商還低，也就是給的優(yōu)惠比開發(fā)商低，但是你要耐心一點(diǎn)交涉了如果是同一個(gè)樓盤，可能中介利用團(tuán)購(gòu)，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個(gè)比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價(jià)格。這種方式本身是沒有問題的，在長(zhǎng)沙這種中介幫推新盤的項(xiàng)目也很多。 只要是價(jià)格合適，在開發(fā)商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發(fā)商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費(fèi)用，這樣應(yīng)該就沒有任何問題了。

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• 問 ??開發(fā)商把配套費(fèi)交給哪兒
  答

  國(guó)家有有規(guī)定，開發(fā)商必須交教育配套費(fèi)，不單是教育配套，還有消防、市場(chǎng)、道路等公用設(shè)施都必須分?jǐn)偟酵恋乩锩?。但接受義務(wù)教育是公民的權(quán)力，不能以沒交教育配套費(fèi)來侵犯公民的受教育權(quán)，否則，就涉嫌違法。建議向教育行政主管部門反映情況，或者向法院起訴，依法維權(quán)。

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• 問 開發(fā)商把配套費(fèi)交給哪兒
  答

  配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 請(qǐng)問承建方什么時(shí)候把房子交給開發(fā)商？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商是甲方，也是工程的出資方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也會(huì)把工程再轉(zhuǎn)包，接工程的單位就是施工方。房地產(chǎn)開發(fā)商主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)督、整體進(jìn)度的督促。承建方主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案、施工情況的進(jìn)度，工程的整體施工。施工方負(fù)責(zé)建設(shè)房子，負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、配合工程進(jìn)度。

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