夫妻二人給別人擔保，現在買房還可以貸款嗎？

已有3個回答

• 138****7872

  一般而言，只要擔保成功，就不會對你產生影響。
  擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
  擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
  保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
  保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:34
• 135****0605

  可以辦理。
  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個人職業(yè)證明；
  4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:28
• 151****8823

  給人擔保后若征信良好、符合銀行規(guī)定可以貸款買房，參看房貸規(guī)定材料如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:46:23

相關問題

• 問 夫妻二人都有公積金怎么貸款買房
  答

  不可以同時使用公積金。 只可用一方的公積金進行貸款。但是可以使用購房合同及相關手續(xù)到住房公積金管理中心提取另一個人進行還款。 這樣其實也算是共同還貸，只是手續(xù)上需要隔一段時間提一次公積金進行還款。 能明白嗎？ 不明白繼續(xù)說

  全部4個回答>
• 問 ??夫妻二人都有公積金怎么貸款買房？
  答

  如果而夫妻雙方有公積金，可以共同申請公積金貸款。夫妻雙方共同申請公積金貸款買房需要準備以下資料：　　1、身份證（2代需正反兩面）　　2、戶口本：**前頁、索引頁、個人單頁　　3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章　　4、購房合同　　5、結婚證　　6、**款收據　　1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份　　二，辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：　　1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。　　1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，需同時考察兩人的資質，辦理　　相關手續(xù)時也必須同時簽字?！　?、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清。

  全部3個回答>
• 問 工資卡給別人擔保貸款后還可以用公積金買房嗎？
  答

  用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

  全部8個回答>
• 問 給別人做了商業(yè)貸款擔保人請問還可以申請公積金貸款買房嗎？
  答

  1.擔保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責任擔保，并對擔保行為負責：2.擔保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數不低于借款人月應還本息，無其他擔保行為：3.擔保人年齡加借款期限不應超過其他法定退休年齡延長5年：4.擔保人個人信用記錄良好：5.擔保人必須夫妻雙方到場簽訂擔保合同。八、有下列情況之一的不予公積金貸款：有住房貸款余額的：在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請資料擔保人需要資料：身份證、結婚證、戶口薄、希望對您有所幫助。

  全部3個回答>
• 問 我給別人房貸擔保了，他貸款沒還清，我還可以貸款嗎？
  答

  一般情況下，是沒有這塊的硬性要求的，但是做擔保人的信息也會體現在自己的信用報告中，而申請貸款時，毫無疑問的是貸款機構會查看個人的信用報告。也就是說，若擔保人所擔保的貸款出現了逾期，那么，自己的信用記錄也會受到影響，申請貸款恐怕就比較困難了。 不過，若被擔保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么，擔保人再申請貸款還是有可能經過的。當然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。 另外，作為貸款擔保人，在債務人不能按期償還貸款時，擔保人需要代為償還貸款。擔保人在申請貸款時，貸款額度可能會受到負債的影響，貸款額度通常不會很高，但**終額度還是要結合擔保人的還款能力來綜合評定。 所以為他人做擔保也需要慎重考慮，一定要對借款人足夠了解，并確保對方有足夠的還款能力，否則，一旦借款人無法償還貸款，擔保人就要承擔償還貸款的責任。

  全部3個回答>