??房屋評(píng)估費(fèi)怎么收取，和中介有什么關(guān)系嗎？

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• 157****8275

  　目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:57:00
• 143****4061

  房屋評(píng)估費(fèi)由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)收取，如果委托了中介公司的話，中介公司會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用，但是該筆費(fèi)用是中介費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)無(wú)關(guān)。
  如果就要進(jìn)行房屋評(píng)估的話，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)

  查看全文↓ 2018-08-23 10:56:37
• 135****0986

  評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司收費(fèi)，收取評(píng)估費(fèi)后會(huì)給你開(kāi)具評(píng)估費(fèi)用收據(jù)，并提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告里面有詳細(xì)的評(píng)估結(jié)果，和評(píng)估公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。
  你具體看是否有評(píng)估報(bào)告，報(bào)告里是否有評(píng)估公司的資質(zhì)證書(shū)。
  評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表。按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收費(fèi)。
  比如評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值60萬(wàn)，那么收費(fèi)3000元。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:56:28
• 158****8697

  中介收評(píng)估費(fèi)不合理，你可以自己找評(píng)估公司。當(dāng)然，你找的評(píng)估公司必須是你要申請(qǐng)貸款銀行入圍的評(píng)估公司，換言之，那個(gè)公司出的評(píng)估報(bào)告能在那個(gè)銀行能用。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:56:15
• 157****0917

  評(píng)估公司是按評(píng)估價(jià)的0.5%收取，中介只是代收

  查看全文↓ 2018-08-23 10:56:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介收取評(píng)估費(fèi)違規(guī)嗎？
  答

  中介收評(píng)估費(fèi)不違規(guī)，但要合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣(mài)的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類(lèi)型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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• 問(wèn) ??新房按揭貸款要評(píng)估嗎?房屋評(píng)估價(jià)和銀行貸款有什么關(guān)系?
  答

  有，評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專(zhuān)門(mén)的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度**高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？有什么關(guān)系？
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)公司收取，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)初期由開(kāi)發(fā)商制定，業(yè)委會(huì)成立后，由業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司按照服務(wù)成本、公司利潤(rùn)等等來(lái)計(jì)算制定。水費(fèi)和電費(fèi)都屬于能源費(fèi)。屬于民用能源收費(fèi)。需要住戶(hù)自己到銀行購(gòu)買(mǎi)使用額度，然后使用。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各個(gè)省市地區(qū)統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。暖氣費(fèi)分2種，一種是地區(qū)集中供暖，有市政熱力部門(mén)收取費(fèi)用。一種是物業(yè)公司燒鍋爐供暖，由物業(yè)公司收取費(fèi)用。不管哪種采暖模式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是地區(qū)統(tǒng)一制定的。（用戶(hù)自采暖鍋爐不算）物業(yè)公司收市政部門(mén)委托，可以代理收取上述暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。但是，代收工作和物業(yè)管理服務(wù)等工作無(wú)關(guān)，不能因住戶(hù)拖欠物業(yè)費(fèi)而拒接收取住戶(hù)的能源費(fèi)，進(jìn)而造成住戶(hù)停水停電停暖等。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交貸款評(píng)估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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