??哪位知道土地增值稅清算收費是多少？

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• 158****4435

  一、土地增值稅清算鑒證收費基本標準：
  1、銷售商品房（含轉(zhuǎn)讓未竣工開發(fā)項目）項目：企業(yè)
  申報的扣除項目金額＊1‰為政府指導價。
  2、銷售經(jīng)濟適用房項目：企業(yè)申報的扣除項目金額＊0.5‰為政府指導價。
  二、土地增值稅清算鑒證收費優(yōu)惠標準：
  扣除項目金額
  收費比例
  折扣率
  收費金額
  3千萬元以下
  1‰
  -
  **低3萬元
  3千萬至1億元
  1‰
  -
  3萬至10萬元
  1億元至2億元
  1‰
  90％
  **低10萬元
  2億元至5億元
  1‰
  70％
  **低18萬元
  5億元以上
  1‰
  面議
  **低35萬元

  查看全文↓ 2018-08-25 09:03:20
• 152****2749

  100%為應(yīng)當清算的條件，納稅人主動進行清算申報。85%為可通知清算的條件，納稅人在接到稅務(wù)機關(guān)通知后進行清算申報。低于85%但剩余部分已出租或自用的，也是可通知清算條件，納稅人在接到稅務(wù)機關(guān)通知后進行清算申報。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:02:48
• 134****5633

  計算土地增值稅的公式為：
  應(yīng)納土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。
  1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
  納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
  計算增值額的扣除項目：
  （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
  （2）開發(fā)土地的成本、費用；
  （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
  （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
  （5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。
  2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
  序號
  增值率=增值額/扣除項目金額
  稅率
  速算扣除系數(shù)
  1
  增值率小于或等于50%
  30%
  2
  增值率大于50%小于或等于100%
  40%
  5%
  3
  增值率大于100%小于或等于200%
  50%
  15%
  4
  增值率大于200%
  60%
  35%

  查看全文↓ 2018-08-25 09:02:26
• 142****5254

  土地增值稅及其清算收費標準：
  土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
  　　土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據(jù)。
  　　土地增值稅的功能是國家對房地產(chǎn)增值征稅。
  　　其計算公式為：
  　　應(yīng)納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

  查看全文↓ 2018-08-25 09:01:38

相關(guān)問題

• 問 土地增值稅清算收費貴嗎，要交多少
  答

  一般按照項目規(guī)模，大的事務(wù)所會比較貴。我以前的所一般一個大項目近百萬的清算報告費用很正常。

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• 問 什么是土地增值稅清算？
  答

  土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

• 問 什么是土地增值稅清算
  答

  土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

• 問 ??誰知道怎樣清算土地增值稅？
  答

  土地增值稅清算條件有什么規(guī)定一、什么狀況下需求進行“土地增值稅清算”?契合下列景象之一的，交稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算：1、房地產(chǎn)開發(fā)項目所有竣工、完結(jié)出售的;2、全體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項意圖;3、直接轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)的。二、契合下列景象之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求交稅人進行土地增值稅清算：1、已竣工檢驗的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)修建面積占整個項目可售修建面積的份額在85%以上，或該份額雖未達到85%，但剩下的可售修建面積現(xiàn)已租借或自用的;2、獲得出售(預售)應(yīng)允證滿三年仍未出售結(jié)束的;3、交稅人請求刊出稅務(wù)注冊但未處理土地增值稅清算手續(xù)的;4、省稅務(wù)機關(guān)規(guī)則的其他狀況。土地增值稅清算條件是怎樣的一、地增值稅清算后再出售房子怎樣交納土地增值稅?在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后出售或有償轉(zhuǎn)讓的，交稅人應(yīng)按規(guī)則進行土地增值稅的交稅申報，扣除項目金額按清算時的單位修建面積資金費用乘以出售或轉(zhuǎn)讓面積核算。單位修建面積資金費用=清算時的扣除項目總金額除清算的總修建面積二、獲得出售(預售)應(yīng)允證滿三年仍未出售結(jié)束的，怎樣進行土地增值稅清算?關(guān)于斷定需求進行清算的項目，房地產(chǎn)開發(fā)項目以國家有關(guān)部分批閱、存案的項目為單位進行清算;關(guān)于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算;對不同類型房地產(chǎn)分開核算增值額、增值率，交納土地增值稅。在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后出售或有償轉(zhuǎn)讓的，交稅人應(yīng)按規(guī)則進行土地增值稅的交稅申報，扣除項目金額按清算時的單位修建面積資金費用乘以出售或轉(zhuǎn)讓面積核算。單位修建面積資金費用=清算時的扣除項目總金額除清算的總修建面積三、未出售的房地產(chǎn)項目，在進行土地增值稅清算時，怎樣進行清算?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于租借等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)變更，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的資金和費用。四、直接轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán),怎樣進行土地增值稅清算?對獲得土地運用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，核算其增值額時，只應(yīng)允扣除獲得土地運用權(quán)時付出的地價款，交納的有關(guān)費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅金。以轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)獲得的所有收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，法定扣除額為:(1)獲得土地運用權(quán)所付出的金額;(2)與轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)相關(guān)的稅金。五、全體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目，怎樣進行土地增值稅清算?對獲得土地運用權(quán)后進行房地產(chǎn)開發(fā)建成的，在核算其增值額時，應(yīng)允扣除獲得土地運用權(quán)時付出的地價款和有關(guān)費用、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)備的資金和規(guī)則的費用、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，并應(yīng)允加計20%的扣除。

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• 問 土地增值稅清算管理規(guī)程是什么？
  答

  土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。 納稅人應(yīng)當如實申報應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。

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