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第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。
全部3個(gè)回答>??外地戶口沒有納稅證明，也沒有社保，可不可以買房
146****1819 | 2018-08-25 11:04:15
已有4個(gè)回答
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145****3825
你好，在長沙現(xiàn)在只要你買房子不貸款還是可以買的。你買幾套都沒有關(guān)系，如果你要是貸款的話就要有社保或納稅證明。還有一種，你可以在長沙買一套房子，把戶口轉(zhuǎn)過來，以后可以貸款再買一套房子。
查看全文↓ 2018-08-25 11:05:13 -
137****1789
外地分兩種:1,四川省內(nèi)大成都以外的客戶,在成都買房子貸款不需要社?；蛘呒{稅證明,但是過戶必須要一個(gè)月的(本月或上一月) 2,省外戶口一次性付款在過戶的時(shí)候需要一個(gè)月的社?；蛘呒{稅證明(本月或上一月),貸款要連續(xù)繳存滿一年以上的社?；蚣{稅證明(個(gè)別銀行認(rèn)補(bǔ)交)
查看全文↓ 2018-08-25 11:04:56 -
156****7369
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
查看全文↓ 2018-08-25 11:04:44
異地買房需要手續(xù)如下：
00001.
異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ； -
相關(guān)問題
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可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
全部4個(gè)回答> -
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可以不用遷戶口，只需要房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你的名字，房子的一切手續(xù)辦理齊全就沒有問題。房子和戶口是沒有必然聯(lián)系的，但是前提條件是你的戶口要有掛靠的地方。比如說你已經(jīng)有一套房子,戶口就在那套房子上,現(xiàn)在再買一套,并非就要把戶口簽到新買的房子來,除非那套賣了。
全部3個(gè)回答> -
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辦理購房貸款需要：1、新房貸款：**款，收入證明，夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚要民政局未婚證明)、房產(chǎn)證、評估、第二保證住所(可以不要)、第二保證住所、房東夫妻雙方身份戶口婚姻房產(chǎn)證原件；2、二手房貸款：買賣夫妻四方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估、收入證明、婚姻證明、買賣合同。
全部2個(gè)回答> -
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外地人也同樣可以在北京購房，非本市戶籍的購房者，如果在北京已經(jīng)擁有連續(xù)滿夠5年的納稅證明，同時(shí)可以提供合法有效的暫住證，并且購房者本人或者是夫妻雙方在北京均沒有房屋以及房產(chǎn)交易記錄，在提供有效證件并且獲得房屋購買資格后，可以購買一套住宅房。但因?yàn)楸本┑貐^(qū)的購房資格是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以在北京之外，其他地方如果有購房記錄，則按照在北京購買第2套房屋的資質(zhì)進(jìn)行審批，**款要在60%以上。目前北京地區(qū)所執(zhí)行的房屋購買新政策，是以網(wǎng)簽的時(shí)間為準(zhǔn)，所購買的首套普通住宅**提升到35%，非普通住宅**為40%。如果購買的房屋為二套普通住宅，**提升到60%二套，非普通住宅**款為80%。當(dāng)然購房者也可以使用自己的住房公積金進(jìn)行貸款，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
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