??請問老人留下的房產(chǎn)不過戶受法律保護(hù)嗎

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• 134****7784

  老人去世了，自繼承開始時繼承人就享有了物權(quán)，但**好辦理過戶手續(xù)，避免以后某些證明的丟失，造成過戶的麻煩。
  《中華人民共和國物權(quán)法》
  第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  《房屋登記辦法》
  第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:29:24
• 134****9672

  可以的，
  你要是有繼承權(quán)，只要你沒放棄繼承權(quán)，老人去世，就自動獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，不過戶不影響你對房子的所有。
  要是你想把房子賣了，必須過戶你名下，再過戶到買方名下，這屬于你對物權(quán)的處分

  查看全文↓ 2018-08-25 11:29:08
• 149****5038

  可以不過戶，但到時候轉(zhuǎn)讓時候還得先過戶到你名下，再轉(zhuǎn)讓給他人。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:28:55

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• 問 房屋買賣如不過戶公正受法律保護(hù)嗎
  答

  合同就是**大的保證，都是受法律保護(hù)的

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• 問 贈與房產(chǎn)受法律保護(hù)嗎
  答

  贈與房屋贈與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。

• 問 贈與房產(chǎn)受法律保護(hù)嗎？
  答

  贈與房屋贈與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。

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  答

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• 問 是否受法律保護(hù)
  答

  1,不受法律的保護(hù).....我國法律不保護(hù)非正式的婚姻關(guān)系或婚約....只有經(jīng)過登記的婚姻關(guān)系才受法律的保護(hù).....訂婚只受道德的規(guī)范.......不僅訂婚不受保護(hù)....如果舉行了婚禮卻沒有辦婚姻登記手續(xù)...仍然不受法律的保護(hù)......因為,新的婚姻法已經(jīng)不承認(rèn)在新婚姻法后的事實婚姻........2, 按照《婚姻法》的規(guī)定，男女要求結(jié)婚，只要雙方完全自愿，符合婚姻法關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定，就可以到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記，不必經(jīng)過訂婚的手續(xù)、法律上沒有規(guī)定訂婚為結(jié)婚的必要手續(xù)。 至于是不是需要訂婚，這純屬于男女雙方自己的事情，如果男女雙方在戀愛過程中，作為一種婚約；自愿訂婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包辦訂婚。訂婚以后，如果一方不愿結(jié)婚，要求解除婚約，只要告訴對方就行了，不需要取得對方的同意，也不需要經(jīng)過法院或其他機(jī)關(guān)來解決。任何一方均不能以訂婚為理由，強迫另一方同自己結(jié)婚。因為這種婚約的解除，同經(jīng)過法律手續(xù)正式結(jié)婚后又提出離婚，是不同性質(zhì)的兩回事。法律既不要求這樣的手續(xù)，當(dāng)然也不加以保護(hù)。所以婚約不具有法律效力。 訂婚雖然不是《婚姻法》規(guī)定的結(jié)婚必要手續(xù)，但男女青年在決定訂婚時，還應(yīng)該持嚴(yán)肅慎重的態(tài)度，考慮要成熟。有的人把訂婚當(dāng)兒戲，采取輕率的態(tài)度，是不道德的。 有的人把結(jié)婚登記當(dāng)作訂婚，這是一種誤解。如果登記以后，領(lǐng)到了結(jié)婚證，即使沒有同居，在法律上已經(jīng)是合法的夫妻關(guān)系，如果要解除這種關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)。

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