國內(nèi)的房屋租賃稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 138****0705

  出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費(fèi)附加，
  每月的房產(chǎn)稅為22000＊12%＝2640元
  營業(yè)稅22000＊5%＝1100元
  城建稅1100＊7%＝77元
  教育費(fèi)附加1100＊3%＝33元
  合計需要繳納稅金3850元

  查看全文↓ 2018-08-25 23:00:07
• 143****6628

  房產(chǎn)稅的相關(guān)定義
  按《房產(chǎn)稅暫行法令》規(guī)則，具有房子產(chǎn)權(quán)的自個租借房子，應(yīng)按房租收入的12%在租借房產(chǎn)之次月起交納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房子租借給自個寓居，凡經(jīng)房管有些存案并施行房管有些規(guī)則的房租標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免交納房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅
  具有房子產(chǎn)權(quán)的自個，租借的房子坐落鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅開征規(guī)模內(nèi)，應(yīng)按房子土地(含租借的院子占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，核算交納鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)則，租借、出借房產(chǎn)，自交給租借、出借房產(chǎn)之次月起計征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅。
  運(yùn)營稅
  自個租借房子應(yīng)按房租收入的5%交納運(yùn)營稅，自個租借房子月收入在800以下的免征運(yùn)營稅。
  城建稅和教學(xué)費(fèi)附加

  查看全文↓ 2018-08-25 22:59:58
• 156****8872

  第一、房屋租賃要交什么稅
  1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。
  企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。
  3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：

  查看全文↓ 2018-08-25 22:59:48

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 高端房屋出售多少稅點(diǎn)？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  契稅:評估價的1.5%(普通住宅)或4%(非普通住宅,商業(yè)房產(chǎn)) 各城市間有一定出入.有的城市普通住宅為2.營業(yè)稅:評估價的5.55%個人所得稅:評估價的1.5%(無原始票據(jù))或原始購買價與評估價差額的20%(有原始票據(jù))基本就這三大項,其它費(fèi)用總和在房款的1%左右(無中介的情況下,中介費(fèi)沒有算)交易需要,雙方本人,身份證,產(chǎn)權(quán)證,和雙方簽定的房屋買賣合同.不用找法律事務(wù)所.找二手房中介公司就能辦理.還專業(yè)!

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• 問 房屋個稅怎么交？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個人所得稅。在二手房買賣買賣中會產(chǎn)生很多費(fèi)用，其中包含個稅、營業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費(fèi)都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費(fèi)，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；

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• 問 房屋買賣各項稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  你親戚名下有其他房產(chǎn)，這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，就可以辦理他名義的房產(chǎn)證，這時你倆才可以辦理過戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產(chǎn)證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔(dān)1%的個稅，5.5%的營業(yè)稅。房產(chǎn)評估費(fèi)千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，所有稅費(fèi)計算按照房產(chǎn)評估價來計算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈與手續(xù)過戶繳納的稅費(fèi)和買賣差不多。而且你贈與得到的房子，。你以后再賣掉，需要承擔(dān)全額房價20%的個人所得稅！所以~~建議你們還是買賣過戶！

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• 問 請問農(nóng)村房屋出售一般是多少稅點(diǎn)？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  呵呵，其實(shí)哪都一樣，一定得知道一點(diǎn)，你**的少，你月供的就得多，而且付完總價會高很多。比如： 1.按公積金貸款來算，40萬房子，**20萬、其余20萬貸20年、按08年12月23日的利率基準(zhǔn)算，月還款1198.3元，總還款287593.04元；按商業(yè)貸款來算，月還款1425.95元，總還款342227.49元。 2.按公積金貸款來算，40萬房子，**5萬、其余35萬貸20年、按08年12月23日的利率基準(zhǔn)算，月還款2097.03元，總還款503287.82元；按商業(yè)貸款來算，月還款2495.41元，總還款598898.11元。呵呵，所以盡量還是多給**，日后輕松點(diǎn)，哪怕先和朋友親戚借點(diǎn)錢，也比**少付的好。

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