高端房屋出售多少稅點？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 132****5930

  契稅:評估價的1.5%(普通住宅)或4%(非普通住宅,商業(yè)房產) 各城市間有一定出入.有的城市普通住宅為2.營業(yè)稅:評估價的5.55%個人所得稅:評估價的1.5%(無原始票據(jù))或原始購買價與評估價差額的20%(有原始票據(jù))基本就這三大項,其它費用總和在房款的1%左右(無中介的情況下,中介費沒有算)交易需要,雙方本人,身份證,產權證,和雙方簽定的房屋買賣合同.不用找法律事務所.找二手房中介公司就能辦理.還專業(yè)!

  查看全文↓ 2018-09-01 23:15:06
• 143****0910

  發(fā)票要賣方提供

  查看全文↓ 2018-09-01 23:14:54
• 133****5440

  營業(yè)稅:5.55%(滿五年交差額的5.45%) 個人所得稅:1% 賣家的稅契稅:90平以下是1%,90平至144平的是1.5%,144平以上的是3%評估費:評估價的0.5% 工本費:50元 交易手續(xù)費:產證面積*6元(注賣家買家各3元)買家的稅:契稅(小于90平方是1%,大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%)契稅二套是3%

  查看全文↓ 2018-09-01 23:14:46

相關問題

• 問 請問農村房屋出售一般是多少稅點？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  呵呵，其實哪都一樣，一定得知道一點，你**的少，你月供的就得多，而且付完總價會高很多。比如： 1.按公積金貸款來算，40萬房子，**20萬、其余20萬貸20年、按08年12月23日的利率基準算，月還款1198.3元，總還款287593.04元；按商業(yè)貸款來算，月還款1425.95元，總還款342227.49元。 2.按公積金貸款來算，40萬房子，**5萬、其余35萬貸20年、按08年12月23日的利率基準算，月還款2097.03元，總還款503287.82元；按商業(yè)貸款來算，月還款2495.41元，總還款598898.11元。呵呵，所以盡量還是多給**，日后輕松點，哪怕先和朋友親戚借點錢，也比**少付的好。

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• 問 請問農村房屋出售好做嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  宅基地只能在本村村民之間買賣，不能出售給本村村民之外的人。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。根據(jù)宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。

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• 問 房屋個稅怎么交？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  個人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免征1%個人所得稅。在二手房買賣買賣中會產生很多費用，其中包含個稅、營業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結構造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結構造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；

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• 問 國內的房屋租賃稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  出租房屋要繳納房產稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產稅為22000＊12%＝2640元營業(yè)稅22000＊5%＝1100元城建稅1100＊7%＝77元教育費附加1100＊3%＝33元合計需要繳納稅金3850元

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• 問 房屋買賣各項稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  你親戚名下有其他房產，這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費，就可以辦理他名義的房產證，這時你倆才可以辦理過戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔1%的個稅，5.5%的營業(yè)稅。房產評估費千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元左右，所有稅費計算按照房產評估價來計算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈與手續(xù)過戶繳納的稅費和買賣差不多。而且你贈與得到的房子，。你以后再賣掉，需要承擔全額房價20%的個人所得稅！所以~~建議你們還是買賣過戶！

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