85平米的房子交房需要多少錢？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 132****0293

  一手新房買入前提，
  70年土地使用權(quán)商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，
  維修基金是2%，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  憑完稅證明，可申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:27:42
• 143****4378

  總價(jià)：85*23000=1955000
  **1955000*30%=586500

  查看全文↓ 2018-08-25 23:27:33
• 134****9628

  1%的契稅：90（含90）平方以下按百分之一繳納，既房屋總價(jià)的百分之一。
  2%公共維修基金：2%是北京的標(biāo)準(zhǔn)，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅擬為每平方米100元，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擬為每平方米150元，高層框剪結(jié)構(gòu)擬為每建筑平方米200元。
  物業(yè)費(fèi)：按平方算，各個(gè)地方不同、各小區(qū)也不同，一般不會(huì)超過一平方1元，交多久的你自己看。
  前期房屋裝修垃圾清理費(fèi)：一般200-500元即可。
  取暖費(fèi)：看你處在什么地方，一般這個(gè)費(fèi)用不會(huì)再交房時(shí)繳納。
  一共大概需交一萬多元，具體數(shù)目你自己可以算下。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:27:23
• 131****6884

  買新房，要交契稅，印花稅，公共維修基金等費(fèi)用，你哪個(gè)沒交就交哪個(gè)唄。
  收房時(shí)還得交物業(yè)費(fèi)及裝修保證金等。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:27:08
• 132****4485

  你還沒有說你購買的房子是多層還是高層
  其實(shí)對(duì)于2008年11月1日以前購買的話
  若是多層則需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的2%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=2635元左右就可以辦下來。
  若是小高層和高層建筑的話需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的3%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=3335元左右
  就可以辦下來。
  其實(shí)對(duì)于2008年11月1日以后購買的話
  若是多層則需要交

  查看全文↓ 2018-08-25 23:26:57

相關(guān)問題

• 問 98平米房子過戶費(fèi)需多少？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  契稅1.5%，個(gè)稅1%，差額營業(yè)稅（賣出價(jià)--買入價(jià)）*5.5%。找熟人省不了幾個(gè)錢，繳稅**好按正常手續(xù)交納，以免上當(dāng)受騙。

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• 問 l40萬的房子過戶需要多少錢？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約8000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 房子過戶問題。請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，說明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 報(bào)裝電表需要多少費(fèi)用？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  隨主線長短及施工難度有變化大概單相1000左右三相4000左右新裝是要收費(fèi)的祝順

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費(fèi)稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來第一套房可能免交！

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