98平米房子過戶費需多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 134****7556

  契稅1.5%，個稅1%，差額營業(yè)稅（賣出價--買入價）*5.5%。找熟人省不了幾個錢，繳稅**好按正常手續(xù)交納，以免上當受騙。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:23:02
• 152****6520

  房屋的交稅總價是根據房屋所處地段的市價評估，過戶應繳納稅費：
  1、契稅:首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2、交易費：5~6元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定新房產證工本費 80
  4、營業(yè)稅：差價X5.5%(房產證滿5年面積少于144的可以免交)
  5、個人所得稅:房產證不滿五年房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:52
• 143****2002

  你是什么地區(qū)的，各個地區(qū)可能不一樣在我們這個地區(qū)大概需要，5000塊錢左右

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:42
• 153****7173

  在我們這里過戶費可以用這個簡單的公式算：房產證的做證時間距現在滿了五年的=評估價（或者基準價）*3.5%+（評估價-報稅的合同上的成交價）*5.6%【這個差額稅非常少的】
  沒滿5年的=評估價格*9.1%
  評估價格比成交價格低很多的，具體的可以以要買房的形式問當地中介經紀人

  查看全文↓ 2018-08-25 23:22:32

相關問題

• 問 過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經到你名下，只需要去房產局或公證處作一份婚姻期間財產協議書，說明這個房產歸個人所有，不作共有財產。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 煤氣怎么過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓，你說中介怎么吃差價？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？回答樓主：1。結清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。2。房產證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產證做完注銷抵押（七天內）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內就可以取得新房產證，在取得新房產證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委托公證書。

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• 問 請問各位：現在國內的過戶費是怎么計算？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  一、200萬房子過戶費多少契稅契稅是土地、房屋權屬轉移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：表中已經說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元

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• 問 85平米的房子交房需要多少錢？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  一手新房買入前提，70年土地使用權商品房，契稅，買家首套買入90平米以下1%，二套房90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅都是3%，維修基金是2%，手續(xù)費幾百元。憑完稅證明，可申請辦理房產證。

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