新房50萬的房價一般交各種稅大概多少錢？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 153****7454

  你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告。你的房子屬于普通住宅。
  費用如下：
  評估費：評估總價的0.3%
  契稅：1.5%
  營業(yè)稅：差額征稅，5.8%?；蛘呤侨~征收5.8％，那就要看你的房子有沒有滿兩年
  土地出讓金。因為你的房子的土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據(jù)你房子所在的地段登記來征收。是按房子的面積來計算。
  交易手續(xù)費。目前對于普通住宅來說的話，交易手續(xù)費是2.5元每平方米。
  工本費：200元左右。
  如果你是武漢的，過戶可以找我

  查看全文↓ 2018-08-25 23:34:39
• 148****1185

  你好，1、印花稅：房價款的萬分之五**新文件《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅[2008]137號，“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，”成都市依國家規(guī)定執(zhí)行，暫免征印花稅。申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
  1、登記費：80元;（根據(jù)國家計委和財政部出臺的相關(guān)規(guī)定（發(fā)改價格〔2008〕924號），房屋所有權(quán)登記費目前統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。注銷登記不得收費。目前成都市執(zhí)行國家規(guī)定，取費標準為80元/套。
  2、房屋所有權(quán)證工本費：5元/本工本費，根據(jù)國家規(guī)定，行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免收工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。該項費用，目前成都市收費標準為5元/本。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:34:30
• 141****5828

  收房繳納稅金分兩種情況，新房和二手房不同。
  其中新房稅金包括兩部分，契稅和公共維修基金，其中公共維修基金是總房價的 2%。
  契稅收取比例根據(jù)房屋大小和是否是二套來來界定，90平方以下收總房價1%；90平方到144平方收總房價1.5%；144平方以上收總房價的3%；二套房收總房價的3%；
  契稅：90平以下：契稅：500000*0.01=5000元，公共維修基金：500000*0.02=10000元，共計交稅15000元.
  90平~144平：契稅：500000*0.015=7500元，共計交稅：17500元
  144平以上和二套：契稅：500000*0.03=15000元，共計交稅：25000元
  二手房：無公共維修基金但需要繳納契稅和手續(xù)費及工本費。
  契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；

  查看全文↓ 2018-08-25 23:34:19
• 148****2039

  賣房可要求實收價，即賣50萬就收50萬，過戶稅費要求全部由買方付。按國家規(guī)定買賣雙方各要付的稅費具體如下，按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費共要42000元：
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:34:10

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• 問 請問農(nóng)村房屋出售一般是多少稅點？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  呵呵，其實哪都一樣，一定得知道一點，你**的少，你月供的就得多，而且付完總價會高很多。比如： 1.按公積金貸款來算，40萬房子，**20萬、其余20萬貸20年、按08年12月23日的利率基準算，月還款1198.3元，總還款287593.04元；按商業(yè)貸款來算，月還款1425.95元，總還款342227.49元。 2.按公積金貸款來算，40萬房子，**5萬、其余35萬貸20年、按08年12月23日的利率基準算，月還款2097.03元，總還款503287.82元；按商業(yè)貸款來算，月還款2495.41元，總還款598898.11元。呵呵，所以盡量還是多給**，日后輕松點，哪怕先和朋友親戚借點錢，也比**少付的好。

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• 問 房屋個稅怎么交？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個人所得稅規(guī)定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產(chǎn)證發(fā)證超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房產(chǎn)部門證明,免征1%個人所得稅。在二手房買賣買賣中會產(chǎn)生很多費用，其中包含個稅、營業(yè)稅、印花稅等。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；

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• 問 購房稅是誰交？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  買房手續(xù)和需要費用購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。

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• 問 新房需要交哪些費用？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。

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• 問 請問35萬的門面房過戶多少錢？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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