??土地證（賣方名下）是不是辦理貸款必須材料？土地證還沒過戶到我名下，影響貸款辦理嗎？2、因?yàn)槭墙M合式貸款方式，復(fù)印件材料是否需要準(zhǔn)備兩套？

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• 133****7427

  當(dāng)然不能辦理銀行貸款，因?yàn)殂y行貸款需要兩證，并且戶主名一致的情況下才能。沒有過戶到貸款人名下，就不能進(jìn)行貸款。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 20:05:47
• 142****4346

  是不能的，需要兩證齊全才可以辦理抵押貸款。
  
  房屋抵押
  個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
  
  房屋抵押貸款**長可貸款年限為1-30年
  申請條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
  抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
  征信情況24個月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
  可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)
  準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
  申請條件：
  一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
  二、房屋所有權(quán)證
  三、工作、收入證明（夫妻雙方）
  四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
  五、身份證（夫妻雙方）
  六、結(jié)婚證
  七、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件
  備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 20:05:42
• 135****2959

  暈了，土地證不存在什么過戶不過戶啊，現(xiàn)在買房子，下方本都是新房本，房地產(chǎn)權(quán)證，是房產(chǎn)證與土地證兩個本和一塊的。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 20:05:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件能過戶土地證嗎？
  答

  過戶住房，需要房產(chǎn)證，契稅證，土地證。原件。需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，和買家一起到房管部門簽字辦理過戶。

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• 問 土地證過戶需要準(zhǔn)備材料？費(fèi)用多少
  答

  一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用國土部門收費(fèi)1、土地證工本費(fèi)20元2、土地登記費(fèi)30元3、(1)收取評估地價的10%土地出讓金。(2)隨征4%出讓契稅。二項(xiàng)費(fèi)用繳入縣財政專戶。

• 問 辦理土地證需要材料有哪些？
  答

  首先需要知道辦理地點(diǎn)：辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國土窗口。準(zhǔn)備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。1.土地登記申請書土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國土資源網(wǎng)上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。2.購房發(fā)票3.購房合同書、協(xié)議書4.申請人身份證5.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）6.房產(chǎn)契稅證明辦理土地證的注意事項(xiàng) ：對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。由于各地對辦理土地證書收件材料的要求各不相同，詳細(xì)信息，可以登錄當(dāng)?shù)氐膰临Y源網(wǎng)或國土窗口服務(wù)熱線咨詢。僅供參考。

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• 問 辦理樓房土地證需要哪些材料?土地證在哪個部門辦理 
  答

  所需材料如下。1、土地登記申請書（現(xiàn)場領(lǐng)?。?、單位設(shè)立證明及個人身份證明，委托他人代理申請登記的，應(yīng)當(dāng)同時提交土地登記委托書和委托代理人身份證明材料；3、土地權(quán)屬證明（政府批復(fù)、出讓合同、出讓金繳納憑證及勘測定界圖等），屬共用宗地，還須提供共有人共同使用該宗地的約定、協(xié)議等資料；4、土地評估報告及備案表；5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6、耕地占用稅、契稅等稅費(fèi)的完稅憑證或免稅憑證；7、需要提交的其他文件資料。

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• 問 商品房如何辦理土地證? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。不辦理會影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費(fèi)用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。

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