辦理樓房土地證需要哪些材料?土地證在哪個部門辦理 

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• 135****5008

  所需材料如下。
  1、土地登記申請書（現(xiàn)場領(lǐng)取）；
  2、單位設(shè)立證明及個人身份證明，委托他人代理申請登記的，應(yīng)當(dāng)同時提交土地登記委托書和委托代理人身份證明材料；
  3、土地權(quán)屬證明（政府批復(fù)、出讓合同、出讓金繳納憑證及勘測定界圖等），屬共用宗地，還須提供共有人共同使用該宗地的約定、協(xié)議等資料；
  4、土地評估報告及備案表；
  5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  6、耕地占用稅、契稅等稅費的完稅憑證或免稅憑證；
  7、需要提交的其他文件資料。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:41:59
• 143****6898

  土地證辦理流程及所需材料
  第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
  1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房票據(jù);
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、票據(jù)復(fù)印件。
  目前收費標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
  2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。
  3、票據(jù)復(fù)印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅票據(jù)原件。
  9、抵押登記申請表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
  11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
  12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。
  第五步辦理土地證
  時間:拿到房產(chǎn)證后。
  提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:40:30
• 158****2347

  土地證辦理所需材料：
  
  1、 自建房屋須提交的材料
  
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
  
  ② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)
  
  ③ 其他的必要材料
  
  2、 拆遷安置
  
  ① 拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票
  
  ② 政府批文
  
  ③ 土地使用確認書
  
  ④ 有關(guān)的身份證明
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  3、集資房
  
  ① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門出具的批準(zhǔn)表)
  
  ② 征地協(xié)議及征地紅線圖
  
  ③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明
  
  ④ 土地建設(shè)許可證
  
  ⑤ 其他的必要材料
  
  4、商品房
  
  ① 出售合同書及購房發(fā)票
  
  ② 清地名單
  
  ③ 其他的必要材料
  
  5、祖業(yè)(1977年1月以前)
  
  ① 地契
  
  ② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明
  
  ③ 身份證
  
  ④ 其他必要材料
  
  6、企業(yè)
  
  ① 政府批準(zhǔn)文件
  
  ② 征地紅線圖
  
  ③ 土地測量宗地圖
  
  ④ 法人代表身份證
  
  ⑤ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  ⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))
  
  ⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費發(fā)票復(fù)印件
  
  ⑧ 規(guī)劃許可證
  
  ⑨ 計委立項文件

  查看全文↓ 2018-10-15 11:39:58
• 146****0748

  辦理土地使用證需提供資料：
  １、土地登記申請表1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  ２、公有住房出售價格審批。（復(fù)印件1份）
  ３、房屋權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
  ４、申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）
  ５、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  ６、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
  另外還有城改房土地證辦理時一些特殊類型的：
  １、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
  ２、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
  ３、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
  樓房土地證在哪個部門辦理
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
  １、辦理土地證的地點通常是在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。
  ２、有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)，則可以將材料提交到國土窗口。
  ３、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。
  ４、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:39:05

相關(guān)問題

• 問 安置房土地證應(yīng)向哪個部門申請辦理？需要哪些材料？
  答

  去當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理安置房土地證。記得準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證和安置協(xié)議等關(guān)鍵材料，這些都是辦理過程中必不可少的。

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• 問 辦理土地證需要材料有哪些？
  答

  首先需要知道辦理地點：辦理土地證的地點通常是在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國土窗口。準(zhǔn)備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。1.土地登記申請書土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國土資源網(wǎng)上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。2.購房發(fā)票3.購房合同書、協(xié)議書4.申請人身份證5.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）6.房產(chǎn)契稅證明辦理土地證的注意事項 ：對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。由于各地對辦理土地證書收件材料的要求各不相同，詳細信息，可以登錄當(dāng)?shù)氐膰临Y源網(wǎng)或國土窗口服務(wù)熱線咨詢。僅供參考。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 商品房如何辦理土地證? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。不辦理會影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。

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• 問 如何辦理房屋土地證?辦房屋土地證需要什么材料？
  答

  現(xiàn)在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果開發(fā)商將這個樓盤的土地證抵押給銀行或者個人貸款，如果有訴訟問題，對方是第一訴訟人，你們是第二訴訟人。另一個問題是，現(xiàn)在住宅是50年，商業(yè)是70年使用權(quán)，50-70年之后，房子依舊可以繼續(xù)使用怎么辦，房產(chǎn)證可是到期了。目前上海有部分這樣的房子就發(fā)生了這樣的事情，國家目前還沒有明確的政策，這時候就是土地證管用了，房子沒有沒關(guān)系，我有土地，房子到期不屬于我了，你想要征這塊地就得給我補償。

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