50平米的房子60萬(wàn)貸款買(mǎi)后期雜七雜八需要多少稅費(fèi)？

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• 132****4823

  一、契稅：
  1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
  （3）車(chē)庫(kù)；
  二、營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:31:25
• 133****3382

  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，

  查看全文↓ 2018-08-28 22:31:07
• 132****3013

  按房產(chǎn)證未滿二年算，過(guò)戶稅約5萬(wàn)元，加上房?jī)r(jià)60萬(wàn)，共需65萬(wàn)元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）

  查看全文↓ 2018-08-28 22:28:59
• 149****7186

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:28:45
• 147****6367

  1、營(yíng)業(yè)稅，如果你買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營(yíng)業(yè)稅，如果沒(méi)滿5年那么要交（成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)）*5.5%
  2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者（成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)）*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買(mǎi)房需繳納總房?jī)r(jià)1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊!

  查看全文↓ 2018-08-28 22:28:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房除了**38.5萬(wàn)，那些雜七雜八的費(fèi)用，一共需要多少可以搞定。
  答

  買(mǎi)房需要的手續(xù)：第一步 看房 驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等 第二步 簽合同 確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份 第三步 辦手續(xù) 必要程序不能簡(jiǎn)化 經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。提示:購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣(mài)方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 七彩俊園有50至60平米戶型的嗎 ？房?jī)r(jià)每平米多少？
  答

  參考均價(jià)： 19888元/㎡

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 50至60平米的房子如何設(shè)計(jì)
  答

  不知道你的戶型結(jié)構(gòu)如何，還有就是你的預(yù)算是多少，無(wú)法給出可行性的操作方案，你可以去長(zhǎng)沙樓盤(pán)網(wǎng)上面看看，那個(gè)里面有個(gè)家居頻道，有你這么大的房子的裝修方案和設(shè)計(jì)視圖，你可以參考下，希望能夠幫到你

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)首套房子，128平米，成交價(jià)100萬(wàn)，貸款60萬(wàn)，15年還清，需要交納哪些稅費(fèi)，各是多少錢(qián)？
  答

  一般信用社貸款利率都會(huì)上浮你這個(gè)可能是上浮15%，月供1393.29，利息共計(jì)10.08萬(wàn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 天津50萬(wàn)到60萬(wàn)的房子
  答

  天津50萬(wàn)到60萬(wàn)的房子現(xiàn)在寶坻、濱海比較多。