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二手商鋪過戶稅費(fèi)是多少？是像品牌樓商場的商鋪不是臨街的，具體上稅多少？

131****8530 | 2018-08-28 22:32:01

已有5個(gè)回答

  • 148****5191

    過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：

    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。
    2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
    四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
    稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:36:20
  • 144****0948

    過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。
    2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。
    3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
    四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
    稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:36:11
  • 155****9123

    買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。
    買家支付的稅費(fèi)：
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
    2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
    3、權(quán)證印花稅:5元/本。
    4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
    5、契稅:交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。
    賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
    2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
    3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
    4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:36:00
  • 152****3070

    你好，買賣房屋的雙方都需承擔(dān)稅費(fèi)，2017年二手房過戶稅有契稅、服務(wù)稅、印花稅等，具體如下：
    (一)買方交納
    1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收
    2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
    3、書證費(fèi)：10元、證;
    4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
    5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
    (二)賣方交納
    1、個(gè)人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1%征收，不滿五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收;
    2、營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;
    3、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場價(jià)的，按評估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-28 22:35:49
  • 152****7279

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-08-28 22:35:22

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