二套房契稅是多少？請問有哪位網友解答下，求指教！謝謝！

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• 158****2799

  二套房契稅稅率
  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的３％繳納；
  參照國家規(guī)定對首次購買普通住房征收契稅的標準為：９０平方內１％、９０平方至１４４平內１．５％，如果不是首次購房或超過１４４平按３％繳納，非普通住房按３％繳納。
  １、房本滿五年：（普通住宅）契稅１％，（面積?。梗捌椒矫祝?，１．５％（面積９０－１４０平米），３％（面積大于１４０平米），賣方名下僅有一套房產，個稅１％，賣方名下僅有一套房產，個稅免交，營業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅３％，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。
  ２、首套面積在９０平米以下１％的契稅，首套在９０平米以上１．５％的契稅，二次購房３％的契稅（不管多大面積）。
  契稅是土地和房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于１９９７年１０月１日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
  以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:00:11
• 157****4825

  稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。
  
  賣方稅:個稅1%，房產證滿5年且是業(yè)主住所免交。
  
  營業(yè)稅5.5%，房產證滿5年免交。
  
  印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數百。
  
  以上稅費通常都由買方出。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:59:59
• 143****8490

  按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
  
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  
  　　擴展閱讀：
  　　契稅由買賣雙方繳納。根據《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。據此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:59:49

相關問題

• 問 二套房契稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，二套房不符合優(yōu)惠政策范圍，因此應繳3%的房屋契稅。二套房判定如下：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問 二套房契稅怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。　　第二套（住宅類） 按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區(qū)**低過戶指導價是多少，用**低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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• 問 賣二套房契稅問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  144平米以下（不包括144）滿五年你的所以稅務都沒有了。如果是144平以上（包括144）滿五年了營業(yè)稅就按差額的5.6%計算（未滿的是按全額的）其他稅務基本不用繳了。

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• 問 請問各位，二套房2018的房契稅是多少比例？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 房屋買賣中介費多少？請問有哪位網友解答下，求指教！謝謝！
  答

  理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為中介費。實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為中介費，不從上家收取。不過現在房市不好，你可以和中介討價還價的，盡量爭取少付一點。除中介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右

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