??打聽(tīng)一下，**近剛網(wǎng)簽成功，怎么查詢我的網(wǎng)簽合同？

已有5個(gè)回答

• 136****3741

  1、網(wǎng)上自助查詢：
  進(jìn)入當(dāng)時(shí)房產(chǎn)主管部門(mén)官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了。
  2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:47:15
• 148****8670

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。
  購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房人在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購(gòu)房置業(yè)。
  市民簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意：
  1、所購(gòu)商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；
  2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條)；
  3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；
  4、交房時(shí)間；(合同中第十條)；
  5、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等，總之合同中每一條購(gòu)房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。
  提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時(shí)會(huì)要求購(gòu)房者設(shè)定一個(gè)合同密碼。購(gòu)房者要保護(hù)好自己的合同密碼，便于保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)方便以后進(jìn)行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:46:51
• 147****1847

  開(kāi)發(fā)商只有在具備前四個(gè)證件的情況下，才能辦理《商品房銷(xiāo)售許可證》。購(gòu)房者可以記下證件號(hào)碼，并在北京市建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上進(jìn)行購(gòu)房合同網(wǎng)上查詢。
  另外，經(jīng)網(wǎng)上簽約后，開(kāi)發(fā)商要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，一般不會(huì)超過(guò)30天。
  
  備案結(jié)束后，購(gòu)房者可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，在合同網(wǎng)上簽約查詢項(xiàng)輸入合同類(lèi)型、合同號(hào)、密碼以及買(mǎi)方名稱(chēng)。如果能購(gòu)房合同網(wǎng)上查詢到詳細(xì)信息，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具有相關(guān)基建手續(xù)，具備銷(xiāo)售條件。
  
  購(gòu)房合同在網(wǎng)上查不到的原因有很多，總結(jié)如下：
  
  1、合同未經(jīng)備案，網(wǎng)上公開(kāi)的“可售樓盤(pán)展示”顯示該商品房為可售狀態(tài)(綠色);合同一經(jīng)備案，“可售樓盤(pán)展示”顯示該商品房為不可售狀態(tài)(灰色)。
  
  2、合同未經(jīng)備案，打印出來(lái)每頁(yè)均顯示出“草稿”字樣;合同一經(jīng)備案，打印出來(lái)每頁(yè)均顯示出合同編號(hào)和防偽代碼。
  
  3、憑有效身份(資格)證明，向房屋所在區(qū)的商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理承辦機(jī)構(gòu)或市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處查詢合同備案情況。
  
  經(jīng)網(wǎng)上簽約后，開(kāi)發(fā)商要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，一般不會(huì)超過(guò)30天。備案結(jié)束后，購(gòu)房者可登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，在合同網(wǎng)上簽約查詢項(xiàng)輸入合同類(lèi)型、合同號(hào)、密碼以及買(mǎi)方名稱(chēng)。
  
  網(wǎng)簽購(gòu)房合同查詢就是和房地產(chǎn)銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  
  這些信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤(pán)信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤(pán)日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 23:46:43
• 135****0709

  到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ梢圆榈健?/span>

  查看全文↓ 2018-08-28 23:46:21
• 138****6107

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。
  具體程序如下：
  
  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
  2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
  
  二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:46:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，怎么查詢房屋是否網(wǎng)簽？
  答

  買(mǎi)方或賣(mài)方直接帶著身份證去房管局咨詢好了~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，網(wǎng)簽合同如何減名？
  答

  不可以，你的合同都已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案了，所以不能修改買(mǎi)受人信息，只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)以后再減名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，怎樣查詢新房網(wǎng)有沒(méi)有網(wǎng)簽？
  答

  如果你的房子房管局備案過(guò)，你可以登陸房管局網(wǎng)站輸入你的購(gòu)房合同上的那個(gè)條碼下的字母數(shù)字就可以查到房產(chǎn)信息！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么樣的？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。一、拓展資料：1、過(guò)去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂購(gòu)房合同后拿合同文本到房產(chǎn)局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性?，F(xiàn)在先在網(wǎng)上提交購(gòu)房合同，房產(chǎn)局網(wǎng)上系統(tǒng)同步登記你的購(gòu)房信息。打印出合同后你再簽字。對(duì)購(gòu)房者更有保障。二、注意事項(xiàng)1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。三、補(bǔ)充1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。2、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確。3、如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，網(wǎng)簽合同名字變更的流程是什么呢？
  答

  看你在哪個(gè)城市了。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)除直系親屬外是不能更改、添加的，即便有些城市房產(chǎn)局有漏洞也需要開(kāi)發(fā)商的配合，若里面有很大的利益那風(fēng)險(xiǎn)很大哦！簡(jiǎn)單說(shuō)唯一流程你走退房流程，房屋出售權(quán)重新歸開(kāi)發(fā)商所有！過(guò)程中一般有份叫具結(jié)書(shū)的東西要簽，就是放棄房屋所有權(quán)，你能搞定開(kāi)發(fā)商也就問(wèn)題不大了，再重簽重開(kāi)票。但不同地方不同制度若你的房在江蘇省那對(duì)不起，肯定走不通，期間房產(chǎn)局有個(gè)公示期搖號(hào)賣(mài)房流程要旅行，房子撤了但歸別人了，你**多拿回所付房款。另外提醒你下，這樣的行為是變相漏稅，除風(fēng)險(xiǎn)外在不少地方可是刑事罪哦，請(qǐng)根據(jù)情況謹(jǐn)慎處理，希望對(duì)你有用

  全部3個(gè)回答>