二手房營(yíng)業(yè)稅需要多少錢？誰(shuí)有報(bào)價(jià)？求指教！謝謝！

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• 153****8313

  總共有3個(gè)稅
  
  
  1、契稅，根據(jù)你的房子大小來(lái)定1%、1.5%、3%、4%
  
  
  2、營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估值的總額5.56%來(lái)上交。
  
  
  3、個(gè)人所得稅，評(píng)估值與原值的差額的20%來(lái)上交。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:57
• 151****3379

  二手房過(guò)戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心有的城市到房管局辦理雙方要帶的資料
  
  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來(lái)的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒(méi)有
  
  要交的費(fèi)用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價(jià)*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價(jià)*005%買賣雙方各繳納
  交易費(fèi)6元/平方米賣方繳納
  證件工本費(fèi)80元
  個(gè)人所得稅成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅*20%
  未滿五年

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:44
• 152****3710

  1、過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  
  　　2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  
  　　3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  
  　　4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  
  　　5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:34
• 133****7868

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
  
  　　1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 16:39:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下二手房營(yíng)業(yè)稅誰(shuí)出合理？求指教！謝謝！
  答

  ，買二手房的營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān)。 凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，二手房營(yíng)業(yè)稅需要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)了解的嗎，謝謝！
  答

  具體費(fèi)用明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅

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• 問(wèn) 買賣二手房，營(yíng)業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？有哪位大神知道，求指教，謝謝！
  答

  我就是二樓的，剛才注冊(cè)了號(hào)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算，與個(gè)人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個(gè)例子：徐匯區(qū)的房子，營(yíng)業(yè)稅交的差額，個(gè)稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營(yíng)業(yè)稅交的差額，個(gè)稅是可以選差價(jià)的20%或是全價(jià)1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。 不好意思LZ，讓你久等了。寶山區(qū)：可以選。

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  新政策實(shí)行后，滿兩年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價(jià)全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  二手房營(yíng)業(yè)稅征收的時(shí)候通常有三種情況：①如果自己購(gòu)買的房子房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，那此時(shí)需要按照全額的5.5%來(lái)收取二手房的營(yíng)業(yè)稅。②如果自己購(gòu)買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒(méi)有超過(guò)144平，那此時(shí)是不需要征收二手房營(yíng)業(yè)稅的。③如果自己購(gòu)買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過(guò)了144平，那此時(shí)同樣是要按照全額的5.5%來(lái)收取費(fèi)用。其實(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅都是由買方來(lái)支付的，除非在簽訂合約的時(shí)候雙方另有約定。二手房在交易時(shí)和一手房繳納的稅費(fèi)相差的不算太多，不過(guò)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)要更高一些，所以在實(shí)際生活當(dāng)中，二手房交易時(shí)簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式。