??交房，收取暖氣初裝費，燃氣初裝費，合理嗎？

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• 135****6439

  你好，是合理的。
  一般買的房屋是不帶暖氣天然氣設(shè)施的，
  你要用的話就得交。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:57
• 143****6199

  這是人們常說的”兩氣“費，這個普遍存在，反正我知道的開發(fā)商絕大部分都會收。記得之前查過一些信息，話說國家是禁止這些收費的《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》這個文件里有說明，第三想里有這么一段話“已按規(guī)定的審批權(quán)限批準征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他專項配套費的，由省級財政、價格主管部門對各類專項配套費進行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項配套費。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，由省級價格、財政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價格改革和調(diào)整情況，按照從嚴控制、逐步核減的原則重新核定收費標準”，你可以參考一下。
  但話說，國家政策是好的，但實際執(zhí)行上缺差強人意了。有用的話，可以搜索一下這個文件。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:50
• 158****4427

  至于開發(fā)商能不能收，你要明白你們那個區(qū)是剛安裝天然氣還是早已安裝天然氣，相關(guān)問題可區(qū)天然氣公司查詢，你還要看當初他們與天然氣公司的協(xié)議以及他們繳納的初裝費用是否包括您的天然氣安裝費開口費，如果包括，那么您就需要需要繳納天然氣開口費。
  助于暖氣開口費，我認為是開發(fā)生的個人行為。當然我們這里還沒有實行哪么先進的攬財手法~！

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:43

相關(guān)問題

• 問 收房時，燃氣初裝費，暖氣入網(wǎng)費，有線電視初裝費需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設(shè)計規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項費用是在工程造價之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費；有線電視初裝費，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費用確實不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 新房入住需要交燃氣初裝費嗎
  答

  民用戶不存在開口費，現(xiàn)在一般各地區(qū)對民用戶收取的費用叫做接駁費，通俗的講就是安裝費，這個費用一般是一個定額，比如：2000或是3000.燃氣公司對民用戶的安裝，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費用：開口費屬于燃氣行業(yè)的專業(yè)術(shù)語，一般是指對工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費用之所以那么高是因為，燃氣公司單獨對某工業(yè)，商業(yè)用戶進行安裝接駁，在很多情況下是要單獨跑管道，即使管道接入很近也會有很高的開口費是因為，燃氣公司初期建設(shè)的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設(shè)的，這部分費用是相當高的。而工業(yè)商業(yè)開口費用是根據(jù)國家發(fā)改委（之前叫物價局）擬定的價格收取的，依據(jù)標準是開口量的大小，設(shè)計、工程接入的相關(guān)費用來計算價格。其實開口氣量是指一個工商業(yè)用戶所有設(shè)備按照24小時運行的**大使用量，設(shè)計時一般會高一些。舉例來說：一個工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個就是根據(jù)鍋爐的各項參數(shù)，及使用來定的開口氣量，收費標準是按照開口量計算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設(shè)施的總?cè)肇摵捎昧縼碛嬎?。收取費用依據(jù)國家發(fā)改委的文件收取

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• 問 ??交房的時候，要交管道煤氣初裝費和有線電視初裝費，合理嗎？
  答

  不合理,2001年國家就明令廢止了!焦點訪談還專門做過2期節(jié)目.網(wǎng)上可以看到!大家聯(lián)合起來都不交!共同抵制官商勾結(jié),刮骨吸髓的行為!!!

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• 問 ??暖氣房屋初裝費都包括哪些？
  答

  天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。3.其它費用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。交給物業(yè)公司的費用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關(guān)于物業(yè)等方面收取的費用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關(guān)的管理部門。暖氣費初裝費由誰交納目前沒有明確規(guī)定，有的開發(fā)商將其含在房價里，有的另行收取，有的作為項目的開發(fā)成本，不作另行收取，因此各小區(qū)配套設(shè)施情況不盡相同，是否收費及收取多少各不相同，取決于小區(qū)的具體情況。有線電視初裝費一般都是由業(yè)主承擔。

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• 問 買房時燃氣等初裝費是否應(yīng)包括在房價里？
  答

  咳，這是一個讓人挺難受的問題，我當初買房的時候也有過這樣的疑問，不過后來沒辦法都老老實實的交了，暖氣初裝費和煤氣初裝費都是在領(lǐng)鑰匙的時候由物業(yè)代收了，連同第一年的采暖費，和部分煤氣費，暖氣屬于供暖公司，煤氣屬于煤氣公司，他們兩個公司于開發(fā)商都是平行關(guān)系，賣樓都必須有這兩樣但是賣樓的沒權(quán)利賣人家的東西，所以售樓處自然是不會告訴你的，因為他沒這個義務(wù)啊，就是這么簡單的道理，可是很多時候總有一種被騙的感覺，就跟交電費一樣，以后只要你用就得先去人家那里交錢，我也是慢慢才轉(zhuǎn)過來的，樓主寬寬心吧！

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