??暖氣房屋初裝費都包括哪些？

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• 132****7647

  天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。
  3.其它費用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業(yè)公司的費用通常有：預交幾個月的物業(yè)管理費；水電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關于物業(yè)等方面收取的費用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關的管理部門。
  暖氣費初裝費由誰交納目前沒有明確規(guī)定，有的開發(fā)商將其含在房價里，有的另行收取，有的作為項目的開發(fā)成本，不作另行收取，因此各小區(qū)配套設施情況不盡相同，是否收費及收取多少各不相同，取決于小區(qū)的具體情況。有線電視初裝費一般都是由業(yè)主承擔。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:21:22
• 151****6569

  暖氣初裝費一部分是給熱力公司交的，就是25元，啥都不包括，其他是管線和暖氣片，室外主管線樓道管線的材料安裝費，這部分也是熱力公司收的，歸它的下屬施工隊伍施工以上價格僅供參考，購買時以實物為準。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:20:59
• 133****6143

  房屋暖氣初裝費包括兩部分費用，如下：一部分是與熱力公司簽訂《供熱工程合同》，其中多層每平米130元，小高層每平方米150元，安裝范圍包括該小區(qū)一次管網、熱力站內供熱設備、庭院二次管網、樓道內共用立管及分戶計量設施。第二部分是計量設施至住戶的立管、閥門、暖氣片及熱交換站的土建等預算費用，其中多層每平方米50元平方米(含暖氣片)，小高層每平方米68元。因中電新城二、三期隨著一期的政策執(zhí)行，沒有繳納城市基礎設施配套費，所以，開發(fā)公司對該小區(qū)二、三期購房戶也按一期購房戶的標準收取暖氣、燃氣安裝費用。暖氣安裝費用以開發(fā)企業(yè)和熱力公司簽訂的協(xié)議為準，燃氣安裝費用按不超過3100元戶收取。為保持政策的連續(xù)性，使同一小區(qū)的經濟適用房價格費用水平保持基本平衡，同一小區(qū)的后續(xù)開發(fā)項目隨著一期的政策執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-10-10 14:20:39
• 137****1291

  基礎設施配套費、暖氣(熱力)初裝費、燃氣初裝費停止征收,取而代之的將是按建設項目每平方米120元標準征收的城市基礎設施配套費。
  據了解,城市基礎設施配套費分項標準:城市建設費40元/平方米、熱力管網建設費60元/平方米、燃氣管網建設費20元/平方米。
  以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:20:10
• 156****0636

  燃氣開戶費早在2001年4月16日國家發(fā)改委585號文件 就已經嚴令取消。
  根據國家發(fā)改委585號文件，這些費用都屬于城市基礎設施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經計入房價，不得冠以任何名義重復收?。ㄒ姲l(fā)改委585號文件第二條或2008年1月10日焦點訪談），而開發(fā)商無視國家規(guī)定，反過來將這些費用轉嫁給購房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責任。
  焦點訪談作了一個形象的比喻：難道坐火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺大量報道之后，特別是全國第一例拒交開戶費勝訴案以后，全國許多小區(qū)都相繼取消了開戶費，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過關。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:20:01
• 146****6281

  開發(fā)商把房子交給你后你后所會產生的費用如下：
  契稅和維修基金，這兩個費用原則上是辦理產權證的時候才需要交，但是開發(fā)商會代收，購房人可以不給開發(fā)商。
  物管費，收房后會先交半年的物管費。
  裝修的時候有個裝修保證金，這個不同的物業(yè)收取不同的費用。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:19:43

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• 問 ??交房，收取暖氣初裝費，燃氣初裝費，合理嗎？
  答

  你好，是合理的。一般買的房屋是不帶暖氣天然氣設施的，你要用的話就得交。

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• 問 收房時，燃氣初裝費，暖氣入網費，有線電視初裝費需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設計規(guī)范上必須具備的生活設施，因此，此項費用是在工程造價之內的，不應另行收費；有線電視初裝費，應該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費用確實不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 買房時燃氣等初裝費是否應包括在房價里？
  答

  咳，這是一個讓人挺難受的問題，我當初買房的時候也有過這樣的疑問，不過后來沒辦法都老老實實的交了，暖氣初裝費和煤氣初裝費都是在領鑰匙的時候由物業(yè)代收了，連同第一年的采暖費，和部分煤氣費，暖氣屬于供暖公司，煤氣屬于煤氣公司，他們兩個公司于開發(fā)商都是平行關系，賣樓都必須有這兩樣但是賣樓的沒權利賣人家的東西，所以售樓處自然是不會告訴你的，因為他沒這個義務啊，就是這么簡單的道理，可是很多時候總有一種被騙的感覺，就跟交電費一樣，以后只要你用就得先去人家那里交錢，我也是慢慢才轉過來的，樓主寬寬心吧！

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• 問 新房入住需要交燃氣初裝費嗎
  答

  民用戶不存在開口費，現在一般各地區(qū)對民用戶收取的費用叫做接駁費，通俗的講就是安裝費，這個費用一般是一個定額，比如：2000或是3000.燃氣公司對民用戶的安裝，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費用：開口費屬于燃氣行業(yè)的專業(yè)術語，一般是指對工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費用之所以那么高是因為，燃氣公司單獨對某工業(yè)，商業(yè)用戶進行安裝接駁，在很多情況下是要單獨跑管道，即使管道接入很近也會有很高的開口費是因為，燃氣公司初期建設的大型中壓管道是屬于提前根據城市規(guī)劃敷設的，這部分費用是相當高的。而工業(yè)商業(yè)開口費用是根據國家發(fā)改委（之前叫物價局）擬定的價格收取的，依據標準是開口量的大小，設計、工程接入的相關費用來計算價格。其實開口氣量是指一個工商業(yè)用戶所有設備按照24小時運行的**大使用量，設計時一般會高一些。舉例來說：一個工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個就是根據鍋爐的各項參數，及使用來定的開口氣量，收費標準是按照開口量計算飯店，一般要根據灶具、蒸籠、各種設施的總日負荷用量來計算。收取費用依據國家發(fā)改委的文件收取

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• 問 城市基礎設施配套補助費包括供暖設施初裝費嗎？
  答

  德州城市基礎設施配套費及配套補助費1、住宅：（1）單位自建住宅按標準的2/3（配套費80元/平方米；配套補助費20元/平方米）收取。（2）大學、中專教師住宅按標準的1/2（配套費60元/平方米；配套補助費15元/平方米）收?。恢?*、托兒所住宅按標準的1/4（配套費30元/平方米；配套補助費7.5元/平方米）收取。（3）經濟適用房按標準的1/2（配套費60元/平方米；配套補助費15元/平方米）收取。（4）商品住宅按標準的2/3（配套費80元/平方米；配套補助費20元/平方米）收取。

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