買房時(shí)燃?xì)獾瘸跹b費(fèi)是否應(yīng)包括在房價(jià)里？

已有9個(gè)回答

• 158****7022

  咳，這是一個(gè)讓人挺難受的問題，我當(dāng)初買房的時(shí)候也有過這樣的疑問，不過后來沒辦法都老老實(shí)實(shí)的交了，暖氣初裝費(fèi)和煤氣初裝費(fèi)都是在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候由物業(yè)代收了，連同第一年的采暖費(fèi)，和部分煤氣費(fèi)，暖氣屬于供暖公司，煤氣屬于煤氣公司，他們兩個(gè)公司于開發(fā)商都是平行關(guān)系，賣樓都必須有這兩樣但是賣樓的沒權(quán)利賣人家的東西，所以售樓處自然是不會(huì)告訴你的，因?yàn)樗麤]這個(gè)義務(wù)啊，就是這么簡單的道理，可是很多時(shí)候總有一種被騙的感覺，就跟交電費(fèi)一樣，以后只要你用就得先去人家那里交錢，我也是慢慢才轉(zhuǎn)過來的，樓主寬寬心吧！

  查看全文↓ 2014-01-29 09:12:29
• 134****7737

  房間是不包含煤氣，暖氣初裝費(fèi)的，但是買二手房和一手房的時(shí)候，這些一般都可以談在房價(jià)里面的，所以在購買的時(shí)候就事先談好這些東西，一手房一般會(huì)把這些弄好，以便于購房者方便！
  但是二手房較真起來的時(shí)候，有些賣房者會(huì)摳門的重新計(jì)算，所以在簽合同的時(shí)候加進(jìn)去就好了！

  查看全文↓ 2014-01-28 19:36:48
• 158****8469

  一般都不含的，另外再交的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-01-28 19:26:43
• 147****1287

  請(qǐng)問為什么我們自己交啊?謝謝了!

  查看全文↓ 2014-01-28 17:51:20
• 155****2755

  由于房產(chǎn)交易時(shí),物業(yè)附屬設(shè)施都以現(xiàn)狀交樓.
  
  如果燃?xì)庖呀?jīng)開通,則已含在內(nèi),自交樓之時(shí),直接更名至買房名下.
  
  如沒有開通,則將由買方后期自理.

  查看全文↓ 2014-01-28 16:37:58
• 135****4837

  一般是要自己交的,如果購房合同中約定由開發(fā)商交,那就由開發(fā)商交了

  查看全文↓ 2014-01-27 14:46:37
• 155****4445

  這個(gè)需要看你協(xié)議里如何注明，一般燃?xì)獬跹b費(fèi)房東都會(huì)愿意直接轉(zhuǎn)到下家；

  查看全文↓ 2014-01-27 09:21:45
• 134****0837

  這個(gè)一般不包括。。。是自己交的，，，

  查看全文↓ 2014-01-26 22:50:45
• 147****9288

  這個(gè)是合理合法的，因?yàn)殚_發(fā)商只是銷售商品房，有線電視、天然氣等屬于第三方的“產(chǎn)品”，他沒有義務(wù)和權(quán)利一并銷售給你。
  當(dāng)然，物業(yè)管理公司有義務(wù)配合這些單位給你安裝這些生活必需的設(shè)施，錢自然要你個(gè)人出了。其實(shí)，何不在購房時(shí)要求提供一些其它的，比如：N年的物業(yè)管理費(fèi)，比上面的費(fèi)用更理想吧？

  查看全文↓ 2014-01-26 09:48:19

相關(guān)問題

• 問 ??交房，收取暖氣初裝費(fèi)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，合理嗎？
  答

  你好，是合理的。一般買的房屋是不帶暖氣天然氣設(shè)施的，你要用的話就得交。

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• 問 收房時(shí)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，暖氣入網(wǎng)費(fèi)，有線電視初裝費(fèi)需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項(xiàng)費(fèi)用是在工程造價(jià)之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費(fèi)；有線電視初裝費(fèi)，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費(fèi)用確實(shí)不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 新房入住需要交燃?xì)獬跹b費(fèi)嗎
  答

  民用戶不存在開口費(fèi)，現(xiàn)在一般各地區(qū)對(duì)民用戶收取的費(fèi)用叫做接駁費(fèi)，通俗的講就是安裝費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是一個(gè)定額，比如：2000或是3000.燃?xì)夤緦?duì)民用戶的安裝，成批的或是開發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請(qǐng)活是少部分的叫做零散接駁。下面來給你解釋下開口費(fèi)用：開口費(fèi)屬于燃?xì)庑袠I(yè)的專業(yè)術(shù)語，一般是指對(duì)工商業(yè)用戶。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開口費(fèi)用之所以那么高是因?yàn)?，燃?xì)夤締为?dú)對(duì)某工業(yè)，商業(yè)用戶進(jìn)行安裝接駁，在很多情況下是要單獨(dú)跑管道，即使管道接入很近也會(huì)有很高的開口費(fèi)是因?yàn)?，燃?xì)夤境跗诮ㄔO(shè)的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設(shè)的，這部分費(fèi)用是相當(dāng)高的。而工業(yè)商業(yè)開口費(fèi)用是根據(jù)國家發(fā)改委（之前叫物價(jià)局）擬定的價(jià)格收取的，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是開口量的大小，設(shè)計(jì)、工程接入的相關(guān)費(fèi)用來計(jì)算價(jià)格。其實(shí)開口氣量是指一個(gè)工商業(yè)用戶所有設(shè)備按照24小時(shí)運(yùn)行的**大使用量，設(shè)計(jì)時(shí)一般會(huì)高一些。舉例來說：一個(gè)工廠使用鍋爐：開口氣量300m3/日 這個(gè)就是根據(jù)鍋爐的各項(xiàng)參數(shù)，及使用來定的開口氣量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照開口量計(jì)算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設(shè)施的總?cè)肇?fù)荷用量來計(jì)算。收取費(fèi)用依據(jù)國家發(fā)改委的文件收取

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• 問 ??暖氣房屋初裝費(fèi)都包括哪些？
  答

  天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi)；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。3.其它費(fèi)用，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。交給開發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；水電周轉(zhuǎn)金；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。關(guān)于物業(yè)等方面收取的費(fèi)用，各小區(qū)情況不一，您可以查看開發(fā)商收房通知書中費(fèi)用一欄，也可以咨詢相關(guān)的管理部門。暖氣費(fèi)初裝費(fèi)由誰交納目前沒有明確規(guī)定，有的開發(fā)商將其含在房價(jià)里，有的另行收取，有的作為項(xiàng)目的開發(fā)成本，不作另行收取，因此各小區(qū)配套設(shè)施情況不盡相同，是否收費(fèi)及收取多少各不相同，取決于小區(qū)的具體情況。有線電視初裝費(fèi)一般都是由業(yè)主承擔(dān)。

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• 問 交房時(shí)初裝費(fèi)用要交嗎
  答

  一年的物業(yè)費(fèi)，預(yù)交的水電費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)，有線電視初裝費(fèi)，采暖費(fèi)大概就這些

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