交房時(shí)初裝費(fèi)用要交嗎

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• 154****9872

  一年的物業(yè)費(fèi)，預(yù)交的水電費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)，有線(xiàn)電視初裝費(fèi)，采暖費(fèi)大概就這些
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:10:50
• 152****4643

  商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，商品房經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；房?jī)r(jià)外收取水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:10:41
• 156****8525

  新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:10:30
• 154****1480

  一、新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。一、新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:10:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)要交有線(xiàn)電視初裝費(fèi)嗎
  答

  新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)所要交的的合理費(fèi)用有哪些？天然氣初裝費(fèi)需要交嗎？
  答

  都應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商交過(guò)，就是所說(shuō)的一價(jià)清。業(yè)主交房后直接到燃?xì)夤旧暾?qǐng)開(kāi)通：燃?xì)獗?、閥門(mén)、2米內(nèi)的軟管都是不需要錢(qián)的。如果燃?xì)夤具€說(shuō)要交錢(qián)那是有問(wèn)題的，除非房產(chǎn)公司違規(guī)交房。

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• 問(wèn) ??交房，收取暖氣初裝費(fèi)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，合理嗎？
  答

  你好，是合理的。一般買(mǎi)的房屋是不帶暖氣天然氣設(shè)施的，你要用的話(huà)就得交。

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• 問(wèn) 收房時(shí)，燃?xì)獬跹b費(fèi)，暖氣入網(wǎng)費(fèi)，有線(xiàn)電視初裝費(fèi)需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項(xiàng)費(fèi)用是在工程造價(jià)之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費(fèi)；有線(xiàn)電視初裝費(fèi)，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線(xiàn)電視部門(mén)直接辦理。這些費(fèi)用確實(shí)不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問(wèn) 新房入住需要交燃?xì)獬跹b費(fèi)嗎
  答

  民用戶(hù)不存在開(kāi)口費(fèi)，現(xiàn)在一般各地區(qū)對(duì)民用戶(hù)收取的費(fèi)用叫做接駁費(fèi)，通俗的講就是安裝費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是一個(gè)定額，比如：2000或是3000.燃?xì)夤緦?duì)民用戶(hù)的安裝，成批的或是開(kāi)發(fā)商蓋好房子后的安裝叫做整體接駁，而居民自己去申請(qǐng)活是少部分的叫做零散接駁。下面來(lái)給你解釋下開(kāi)口費(fèi)用：開(kāi)口費(fèi)屬于燃?xì)庑袠I(yè)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般是指對(duì)工商業(yè)用戶(hù)。比如：工廠、酒店、醫(yī)院開(kāi)口費(fèi)用之所以那么高是因?yàn)?，燃?xì)夤締为?dú)對(duì)某工業(yè)，商業(yè)用戶(hù)進(jìn)行安裝接駁，在很多情況下是要單獨(dú)跑管道，即使管道接入很近也會(huì)有很高的開(kāi)口費(fèi)是因?yàn)?，燃?xì)夤境跗诮ㄔO(shè)的大型中壓管道是屬于提前根據(jù)城市規(guī)劃敷設(shè)的，這部分費(fèi)用是相當(dāng)高的。而工業(yè)商業(yè)開(kāi)口費(fèi)用是根據(jù)國(guó)家發(fā)改委（之前叫物價(jià)局）擬定的價(jià)格收取的，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)口量的大小，設(shè)計(jì)、工程接入的相關(guān)費(fèi)用來(lái)計(jì)算價(jià)格。其實(shí)開(kāi)口氣量是指一個(gè)工商業(yè)用戶(hù)所有設(shè)備按照24小時(shí)運(yùn)行的**大使用量，設(shè)計(jì)時(shí)一般會(huì)高一些。舉例來(lái)說(shuō)：一個(gè)工廠使用鍋爐：開(kāi)口氣量300m3/日 這個(gè)就是根據(jù)鍋爐的各項(xiàng)參數(shù)，及使用來(lái)定的開(kāi)口氣量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照開(kāi)口量計(jì)算飯店，一般要根據(jù)灶具、蒸籠、各種設(shè)施的總?cè)肇?fù)荷用量來(lái)計(jì)算。收取費(fèi)用依據(jù)國(guó)家發(fā)改委的文件收取

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