??夫妻婚內房屋過戶算贈予嗎，的確很著急，希望知道的說下

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• 147****0842

  雖然我國婚姻法規(guī)定了婚后雙方取得的財產原則上屬于夫妻共同財產，但我國婚姻法同時也規(guī)定了夫妻雙方可以用書面形式約定婚后雙方取得的財產為一方個人所有。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:34:24
• 154****3512

  夫妻直接辦理住房過戶，是申請辦理住房更名手續(xù)，是不需要繳納過戶稅費的，只要200元左右手續(xù)費。
  過戶完畢，住房因為婚姻期間過戶更名，所以住房還是兩位共有，一人一半權益。
  過戶前提，兩位有結婚證，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:57
• 131****2054

  夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產，不是贈與。
  析產過戶住房只要200元手續(xù)費，沒有其他稅費。
  辦理贈與需要繳納全額契稅3%，手續(xù)費印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:42
• 141****7512

  需要按不同情況處理：
  1，房產屬于婚前個人財產，婚后公證贈與對方的：
  如果已經過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產屬于贈與人婚前個人財產。
  2，房產屬于婚后購買的夫妻共同財產，公證贈與對方的：
  如果已經過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。
  如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產仍然屬于夫妻共同財產。
  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
  《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；
  《婚姻法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:33:35

相關問題

• 問 買新房要交哪些稅，的確很著急，希望知道的說下
  答

  購買新房需要交契稅和印花稅。還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用。1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 請問現在如何辦理房屋贈予？？？很著急?。?！
  答

  如果直系親屬贈予那就簡單多了，而且費用也很少。反之，那就不好辦了，要證明材料什么的，而且交稅會很多很多的。為了以后房子好賣的話，還是走買賣手續(xù)比較穩(wěn)妥。

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• 問 請問現在如何辦理房屋贈予？？？很著急?。?！
  答

  還是做個買賣好

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• 問 夫妻房屋贈與過戶費用有哪些？ 贈予房產過戶的費用怎么算
  答

  1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。4、需贈予房產過戶工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 ??贈予房屋過戶費怎么算？
  答

  1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)定書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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