??贈(zèng)予房屋過戶費(fèi)怎么算？

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• 147****9874

  1、贈(zèng)與過戶：
  如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以後需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、繼承過戶：
  需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)定書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:52:09
• 154****1150

  一、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用
  直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
  1、贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)，五年內(nèi)房屋需要繳納的費(fèi)用
  (1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
  (2)營業(yè)稅：5.6%
  (3)個(gè)人所得稅：1%
  (4)手續(xù)費(fèi)：建面*6
  (5)工本費(fèi)：80元
  (6)公證費(fèi)：2%
  2、贈(zèng)與房產(chǎn)交易時(shí)，五年外房屋需要繳納的費(fèi)用：
  (1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
  (2)營業(yè)稅：建面140方及以上(評估-原值)5.6%
  (3)個(gè)人所得稅：1%
  (4)手續(xù)費(fèi)：建面*6
  (5)工本費(fèi)：80元
  (6)公證費(fèi)：2%

  查看全文↓ 2018-11-06 16:51:57
• 137****8229

  房屋過戶費(fèi)怎么算
  1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場價(jià)格）的3％繳納契稅。
  2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1．5％繳納契稅。
  3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價(jià)格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
  4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:51:29

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得房子贈(zèng)予過戶費(fèi)怎么算？
  答

  房屋過戶費(fèi)怎么算1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場價(jià)格）的3％繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1．5％繳納契稅。3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價(jià)格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。房屋過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：1、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。2、有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3、其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時(shí)涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問 哪位知道房子贈(zèng)予過戶費(fèi)怎么算？
  答

  房屋贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人講自己的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)送給另一方，一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間，當(dāng)然也有其他關(guān)系人之間的贈(zèng)與。那么房屋贈(zèng)與需要走哪些手續(xù)呢?首先，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，也就是常說的贈(zèng)與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;第三，對贈(zèng)與合同辦理公證。雖然目前《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》要求“房屋贈(zèng)與必須辦理公證”的規(guī)定已經(jīng)廢止，但辦理公證可能降低以后產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，因此還是鼓勵(lì)辦理公證。第四，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。**后，若房屋是過戶給子女，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算
  答

  贈(zèng)予公證需要2%,其它的費(fèi)用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣就按正常買賣費(fèi)用正常收取.

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算
  答

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費(fèi)用如下：第一、三種：4萬多點(diǎn)，第二種：3.1萬左右。

• 問 房屋過戶費(fèi)怎么算
  答

  房屋過戶費(fèi)怎么算：①契稅，目前契稅二手房和新房的征收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，首次購買普通住宅，建筑面積低于90平米的住房，按照評估價(jià)的1%收取，其實(shí)建筑面積超過90平米，但不足144平米的按照評估價(jià)的1.5%收取契稅，只有當(dāng)建筑面積超過144平米之后，才會(huì)按照評估價(jià)的3%收取契稅。②營業(yè)稅，正常情況之下是按照評估價(jià)的5.55%收取，如果所出售和購買的房子是非普通住宅，則無法減免營業(yè)稅，普通住宅超過5年以上是可以免征營業(yè)稅的。③房產(chǎn)交易費(fèi)，房屋建筑面積*6元/平方米④個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅，也就是我們常說的個(gè)人所得稅是按照兩次交易差額的20%或者是評估價(jià)1%征收，雖然按照規(guī)定是賣方收取，但如今已經(jīng)是很多買方所承擔(dān)的稅費(fèi)。⑤印花稅，評估價(jià)*0.1%。