房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算

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• 134****8713

  一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費(fèi)用如下：第一、三種：4萬多點(diǎn)，第二種：3.1萬左右。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:08

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算
  答

  贈(zèng)予公證需要2%,其它的費(fèi)用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣就按正常買賣費(fèi)用正常收取.

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)如何計(jì)算我也想知道
  答

  不是直系親屬的，走贈(zèng)與不會(huì)減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。費(fèi)用：1評(píng)估費(fèi)100元2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）4個(gè)稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元（因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考）O(∩_∩)O%7E

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• 問 ??贈(zèng)予房屋過戶費(fèi)怎么算？
  答

  1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以後需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)定書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間問：房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費(fèi)用?答：父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對(duì)于個(gè)人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 房屋贈(zèng)予過戶費(fèi)用是多少？
  答

  　　房屋贈(zèng)予的過戶費(fèi)用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個(gè)人所得稅+公證費(fèi)+評(píng)估費(fèi)。直系親屬間的無償贈(zèng)與的話，是免除個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。 　　贈(zèng)人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（地區(qū)不同，價(jià)格不同）。 　　受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。 　　房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)予書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人同時(shí)到場。