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理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為中介費。中介費一般是房產總價的1%至3%?？勺h價。??賣房也可以直接說實收價,想賣多少錢就收多少錢,不給中介費及過戶稅費。實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為中介費,不從上家收齲不過現(xiàn)在房市不好,你可以和中介討價還價的,盡量爭取少付一點。除中介費外,你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用,有印花稅,保險費等,加起來差不多是房價的1。5%左右??二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。
全部4個回答>租房找中介的話要收多少錢?就是怎么收取中介費要多少?
158****3978 | 2018-08-30 23:37:29
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137****2397
1.房租中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
查看全文↓ 2018-08-30 23:38:00
2.租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。
3.北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。
4.按照相關規(guī)定，一般來說中介費應該是一月的房租。當然根據(jù)現(xiàn)在新的政策，這是需要由房東和租客雙方承擔的。也就是說各自需要支付半月的房租作為中介費。
總結來說，租房中介屬于當事人合同的一種，至于怎么計算，應當由當事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關的中介。 -
133****4732
一般都是一個月的租金當做中介費，像鏈家、中原地產、我愛我家等等這些中介都是一個月的租金，如果租金高的也有可能業(yè)主愿意一人一半的吧。
查看全文↓ 2018-08-30 23:37:52 -
143****4303
房地產中介收費是有規(guī)定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50%!買賣是買賣雙方的是成交價的2%!現(xiàn)時市場上大多中介一般都是收取買方3%,賣方2%。一共5%是**高收費。全部收費都一次性收取的。
查看全文↓ 2018-08-30 23:37:47
中介費一般是一個月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當時的市場價。直接給中介公司,不管中介給房客的價格是多少,中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格,都會寫在合同上的)
現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說是按國家規(guī)定收半個月房租，然后中介還會跟房東收半個月房租作為中介費，也就是說，做成一筆業(yè)務，中介就能拿一個月房租。然后，我們交了半個月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務并沒有告知其所在的中介公司，是她一個人偷著做的，費用她全吞了，一分沒有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費可以退回200。建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問題會很麻煩，中介公司是不會出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經歷，大家引以為戒。
租房中介費，這是在通過房屋中介購買房屋時產生的一種費用，該費用是在房屋買賣成交后形成的，以房屋成交價為基礎按照一定的比例由房屋中介機構收取作為中介機構的傭金，該傭金由買賣雙方共同承擔。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
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我上次用了"i租客"網站，通過這個平臺找房子中介費可以打折，我找房子的時候是打了4折(當初租的房子是1200/月，中介費=1200乘以35%等于420,然后打了4折即420乘以0.4等于168元，也就是說我**后支付了168元的中介費，還是很劃算的，如果你租的房子更貴的話少付的錢更多)，不過現(xiàn)在僅僅適用于上海，有上海的朋友可以試試這個網站，我當初用的時候還是很不錯的
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各個地區(qū)收費不同 沒有統(tǒng)一 像江蘇某些城市 收費為房屋總價（賣價）的1.5% 北京好像是3%-5% 另外聽說有賣家加急賣房按照時間約定有收費15%的（例如簽合同 一星期內賣出 收費15% 一個月賣出 收費8% 三個月賣不出 合同作廢）
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如今租房的房源也來越不好找，所以只能依賴于中介公司，但是租戶往往和中介打交道的時候會遇到各種各樣的問題，找中介租房還是有一些問題需要注意的。北上廣深的租房中介費用（一）北京。北京作為我國的首都，外來人口是多的。租房的人也越來越多。北京租房子一般都為押一付三的方式。中介費一般為一個月的房租。比如說房租是每月2000元，那么你在租房子的時候需要支付三個月的房租，也就是6000元，還要支付一個月的押金2000元，除此之外還要支付一個月的房租作為押金，所以，如果是首次租房的話是需要支付10000元的。（二）上海。上海的中介費一般是由房東和租客共同支付的。一般都是各支付房租的百分之三十左右作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。（三）廣州。在廣州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情況。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的百分之三十作為中介費用。（四）深圳。在深圳租房通常為押二付一的形式中介費一般為一個月或半個月的租金，是由租房者支付的。但各區(qū)可能有所不同，雙方也可協(xié)商決定。中介租房的途徑1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯(lián)網的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！shhuang44ss如何與中介打交道一、 綜合比較各公司的服務模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經紀機構資質證書。工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。三、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。四、不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。中介租房的注意事項一、找像上海中原地產這樣的大品牌中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質。二、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。三、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。四、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。
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找中介租房注意事項一、證件確認房產證以及身份證需要核對。查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。找中介租房注意事項二、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項三、水電煤氣等費用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。找中介租房注意事項四、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。房屋設施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。找中介租房注意事項五、房內物品檢查確認寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。
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