??請問離婚后監(jiān)護人有權(quán)買賣小孩名下的房產(chǎn)嗎

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• 132****1818

  　　監(jiān)護人處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)時，不得損害被監(jiān)護人的利益，否則你可以要求變更監(jiān)護人。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:25:28
• 156****4679

  離婚時房子給了孩子，未成年子女名下的財產(chǎn)，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護人，對未成年子女名下的房產(chǎn)或財產(chǎn)，僅有監(jiān)護的權(quán)利，不得隨意處置。如果監(jiān)護人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護人有權(quán)賣房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔賠償責任孩子的監(jiān)護人有管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)的義務(wù)。
  監(jiān)護人的職責是依法履行對被監(jiān)護人的義務(wù)，保護其依法享有的權(quán)利，根據(jù)**高人民法院關(guān)于《貫徹執(zhí)行民法通則若干具體意見（試行）》第十條規(guī)定，監(jiān)護人的法定監(jiān)護職責是：
  1、保護被監(jiān)護人的身體健康；
  2、照顧被監(jiān)護人的生活；
  3、管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)；
  4、代理被監(jiān)護人進行民事訴訟；
  5、對被監(jiān)護人進行管理和教育；
  6、在被監(jiān)護人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進行訴訟。
  另外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害了被監(jiān)護人的合法權(quán)益，監(jiān)護人應(yīng)承擔賠償責任；如果被監(jiān)護人的侵權(quán)行為需要承擔民事責任的，應(yīng)當由監(jiān)護人承擔，被監(jiān)護人有財產(chǎn)交由監(jiān)護人代管的，應(yīng)從被監(jiān)護人的財產(chǎn)中支付，不足部分，應(yīng)由監(jiān)護人承擔。
  下面是監(jiān)護人應(yīng)依法履行監(jiān)護職責的法律規(guī)定。
  《中華人民共和國民法通則》
  18條、監(jiān)護人應(yīng)依法履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)安全，除了為了被監(jiān)護人的利益之外，不得處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益應(yīng)當承擔責任。造成被監(jiān)護人財產(chǎn)損失，應(yīng)當賠償。
  人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的監(jiān)護資格

  查看全文↓ 2018-08-31 09:25:01
• 134****6390

  未成年人的監(jiān)護人無權(quán)處置未成年人名下的財產(chǎn)，除非其能證明，其處置財產(chǎn)的行為，是為了保護或維護未成年人的利益。
  司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》18條、監(jiān)護人應(yīng)依法履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，除了為了被監(jiān)護人的利益之外，不得處置被監(jiān)護人財產(chǎn)監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責，受法律保護監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益，應(yīng)當承擔責任，造成被監(jiān)護人的財產(chǎn)損失，應(yīng)當賠償。
  人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或有關(guān)單位的申請撤銷監(jiān)護人的監(jiān)護資格

  查看全文↓ 2018-08-31 09:24:47

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• 問 ??請問離婚后監(jiān)護人有權(quán)買賣小孩名下的房產(chǎn)嗎
  答

  離婚時房子給了孩子，未成年子女名下的財產(chǎn)，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護人，對未成年子女名下的房產(chǎn)或財產(chǎn)，僅有監(jiān)護的權(quán)利，不得隨意處置。如果監(jiān)護人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護人有權(quán)賣房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔賠償責任孩子的監(jiān)護人有管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)的義務(wù)。監(jiān)護人的職責是依法履行對被監(jiān)護人的義務(wù)，保護其依法享有的權(quán)利，根據(jù)**高人民法院關(guān)于《貫徹執(zhí)行民法通則若干具體意見（試行）》第十條規(guī)定，監(jiān)護人的法定監(jiān)護職責是：1、保護被監(jiān)護人的身體健康；2、照顧被監(jiān)護人的生活；3、管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)；4、代理被監(jiān)護人進行民事訴訟；5、對被監(jiān)護人進行管理和教育；6、在被監(jiān)護人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進行訴訟。另外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害了被監(jiān)護人的合法權(quán)益，監(jiān)護人應(yīng)承擔賠償責任；如果被監(jiān)護人的侵權(quán)行為需要承擔民事責任的，應(yīng)當由監(jiān)護人承擔，被監(jiān)護人有財產(chǎn)交由監(jiān)護人代管的，應(yīng)從被監(jiān)護人的財產(chǎn)中支付，不足部分，應(yīng)由監(jiān)護人承擔。

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• 問 父母離婚 房產(chǎn)過戶給子女 監(jiān)護人有沒有權(quán)再把房產(chǎn)權(quán)收回 ?
  答

  兒子只有繼承權(quán)。。并且那是婚前財產(chǎn)。兒子的媽媽可能都不能分到那房產(chǎn)。。如果父親以后還寫遺囑的說房子給誰的話。。那兒子就什么也分不到。。該不動產(chǎn)是男方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果你有參與投資該不動產(chǎn)，也就是你出了錢的，那么離婚時，你就有權(quán)就你所投資的分額對該房產(chǎn)進行分割。

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• 問 監(jiān)護人能否使用被監(jiān)護的未成年子女名下的房屋用于投資？
  答

  根據(jù)《民法通則》第18條規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。如果監(jiān)護人欲將未成年子女的房屋用于投資，要視投資的目的是否為了被監(jiān)護人的利益，若投資是為了其他目的，監(jiān)護人不能做出該行為。

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• 問 房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護人嗎?
  答

  我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。 鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）

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• 問 房產(chǎn)證寫的是未成年的小孩的名字，也有監(jiān)護人的房產(chǎn)怎么交易呢？
  答

  你好，就你所述情況：1、房屋是監(jiān)護人與未成年人的共有財產(chǎn);2、轉(zhuǎn)讓該該房屋需要二人的同意;3、未成年人一般由監(jiān)護人(法定代理人)來代理;4、建議了解監(jiān)護人的具體情況(如是否離婚等);5、具體的建議當面咨詢，了解情況，商議對策，策劃好再行事為宜。