請問大家，住宅物業(yè)物業(yè)費有標準嗎？都服務(wù)哪些區(qū)域？有人知道嗎，謝謝！

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• 145****8685

  物業(yè)服務(wù)也是分等級的，按照服務(wù)水平大致分為三級。
  一、一級物業(yè)管理服務(wù)等級
  1、基本要求
  （1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)。
  （2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
  （3）物業(yè)管理項目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。
  （4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。
  （5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。
  （6）物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費管理、日常管理等實行計算機管理。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:59:48
• 147****7737

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:59:37
• 155****4825

  物業(yè)費存有收費標準嗎

  查看全文↓ 2018-09-01 10:59:28
• 157****6604

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
  　　物業(yè)管理費收取標準如下：
  　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
  　　【基礎(chǔ)條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
  　　固定活動館所300平方米以上;
  　　專用固定停車泊位1個/3戶;
  　　具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;
  　　固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:59:19
• 137****6797

  我國法律規(guī)定上有對住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費的標準。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:59:08

相關(guān)問題

• 問 請問，高級住宅物業(yè)物業(yè)費的標準都一樣不？有人知道嗎。
  答

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

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• 問 請問大家，國內(nèi)的收取物業(yè)費貴的物業(yè)公司有哪些？有人知道嗎，謝謝！
  答

  提供了應(yīng)稅勞務(wù)取得收入即要開具相對應(yīng)的發(fā)票。 有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

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• 問 請問各位，一般的小區(qū)物業(yè)管理公司服務(wù)哪些區(qū)域？物業(yè)費有標準嗎？
  答

  小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容：　?。?）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等?！　。?）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。

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• 問 請問大家，租房要付物業(yè)費嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  租房人付物管費（一般是月交），**好自己直接交費拿憑據(jù)，避免有問題扯皮，在租房前與業(yè)主書面明確。小區(qū)內(nèi)同類別住宅的物業(yè)管理費是統(tǒng)一的，可先了解清楚。

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• 問 物業(yè)費有征收標準嗎？包含哪些服務(wù)？
  答

  物業(yè)收費標準應(yīng)該由物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)內(nèi)容報當?shù)匚飪r局首批，一般審批是給一個**高限價。

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