請(qǐng)問(wèn)，高級(jí)住宅物業(yè)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都一樣不？有人知道嗎。

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• 151****2737

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:34:37
• 143****8023

  業(yè)主平均負(fù)擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用的多少，主要與物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和建筑面積、公攤面積等相關(guān)。
  其中，公攤面積越大，業(yè)主為此支付的物業(yè)費(fèi)用就越高。物業(yè)費(fèi)用支出的相當(dāng)部分就是維護(hù)電梯等設(shè)備，而多層的公用設(shè)施、設(shè)備等較為簡(jiǎn)單，保養(yǎng)成本也低。
  高層住宅的得房率通常不超過(guò)78%，小高層得房率在85%，多層卻可以維持在90%左右。物業(yè)費(fèi)用的差異可想而知。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:34:10
• 152****4413

  管理高層住宅的物業(yè)公司的資質(zhì)要高,收費(fèi)肯定要高。
  
  高層住宅的電梯的電費(fèi)、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用。
  
  高層住宅還要有消防設(shè)施和管理,每層都有消防栓,有消防水池儲(chǔ)備。
  
  高層住宅必須 給自來(lái)水加壓,電費(fèi)要攤?cè)胛飿I(yè)費(fèi)或者水費(fèi)。
  
  高層住宅有很多照明、疏散燈、排煙、監(jiān)控等公共電費(fèi)要攤?cè)搿?br/>
  高層住宅要有很多管理人員、保安、保潔、綠化、維修的人員要發(fā)工資。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:33:44
• 137****0188

  高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的。都是按住宅面積算的， 和哪一層是沒(méi)有關(guān)系的。物業(yè)費(fèi)用主要包括：電梯使用費(fèi)、清潔垃圾費(fèi)、出門進(jìn)門的門卡費(fèi)、還有停車費(fèi)、以及物業(yè)的人工費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:33:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，住宅物業(yè)物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？都服務(wù)哪些區(qū)域？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)服務(wù)也是分等級(jí)的，按照服務(wù)水平大致分為三級(jí)。一、一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)1、基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常管理等實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，高級(jí)住宅新房物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  你一年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是：106乘以0.8再乘以12個(gè)月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請(qǐng)物業(yè)人員給你解釋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅和公寓的物業(yè)費(fèi)一樣嗎
  答

  我知道公寓與普通住宅的物業(yè)費(fèi)不一樣 比普通住宅要高 但是水電及煤氣費(fèi)應(yīng)該是一樣的??！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房物業(yè)費(fèi)一般多少錢？物業(yè)費(fèi)都一樣嗎？
  答

  一般有兩種情況：一是包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)（現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法，收費(fèi)轉(zhuǎn)為一費(fèi)制，及物業(yè)費(fèi)+房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，一般普通住宅各地有**高限價(jià)，只要在物價(jià)部門規(guī)定的范圍內(nèi)，物業(yè)服務(wù)按照分等定級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到，就收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用）；二是物業(yè)費(fèi)之外，另收取房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)（包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵）日常運(yùn)行的電費(fèi)，一般是根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨(dú)列賬，費(fèi)用?？顚Ｓ?、定期向業(yè)主公示收支情況），現(xiàn)各地物價(jià)部門已經(jīng)逐步采用一費(fèi)制辦法。

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么算? 高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的嗎？
  答

  高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的.都是按住宅面積算的，和哪一層是沒(méi)有關(guān)系的，物業(yè)費(fèi)用主要包括，電梯使用費(fèi)、清潔垃圾費(fèi)、出門進(jìn)門的門卡費(fèi)、還有停車費(fèi)、以及物業(yè)的人工費(fèi)

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