一套房買賣買房雙方的稅率是怎么算的?請問有誰了解的嗎，謝謝！

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• 144****6232

  二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:28
• 148****4308

  二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收。
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.6%收?。蝗〉卯a(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收。
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，買賣雙方各付一半。
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6、房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:17
• 152****0311

  一手房屋交易:
  　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
  　　物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。
  　　一、交易過程中需交費(fèi)用
  　　印花稅：房價(jià)款的萬分之五
  　　二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
  　　登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等

  查看全文↓ 2018-09-01 15:12:07
• 152****4838

  2017二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)：
  
  1、契稅(買方支付)
  
  住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
  
  自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:11:55

相關(guān)問題

• 問 請問大家，商品房買賣，買房雙方的稅率是怎么算的?有沒有人了解？謝謝！
  答

  滿了五年的可以不交營業(yè)稅費(fèi)（5.6%）.由于你們都不是只有一套房.契稅要3%.由于業(yè)主不只有這一套房子.不能免除個(gè)稅（1%)還要看這個(gè)房子是出讓地還是劃撥地.劃撥地的要交一個(gè)土地出讓金.出讓金是以房子土地的等級來算.其他的稅費(fèi)就要不到好多錢了.比如交易手續(xù)費(fèi).工本費(fèi)這些.把30萬一下取出來交房款不可以.

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• 問 周圍有鍛煉身體的房樓買賣買房雙方的稅率是怎么算的？像體育場啥的。
  答

  1.銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）2.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）3.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）4.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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• 問 買房雙方的稅率是怎么算的?請問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；擴(kuò)展閱讀：（一）個(gè)人購房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） （二）簽訂購房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)： 購買開發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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• 問 請問大家，二手房買房雙方的稅率是怎么算的?有人知道嗎？謝謝！
  答

  　海淀區(qū)二手房交易繳稅操作指南　　政府機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)：海淀區(qū)地方稅務(wù)局　　1、海淀區(qū)地稅相關(guān)繳稅政策　　A印花稅　　印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅　　征稅對象：經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證　　納稅人：買賣雙方　　稅率：0.05%　　征收范圍：現(xiàn)個(gè)人交易住宅類房屋免征印花稅　　房產(chǎn)證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元；屬于貸款客戶需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。

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• 問 請問，二套房的契稅是怎么算的？有人了解不，謝謝！
  答

  二套房契稅：　　1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1% ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營業(yè)稅差額征收?！　?、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!

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