請問大家，我想知道下現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？求指教！謝謝！

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• 154****5987

  賣方需要繳納的：
  1、個人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價×1%)×20%;
  注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
  2、營業(yè)稅
  普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——免征營業(yè)稅;
  非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6%，超過2年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%;

  查看全文↓ 2018-09-01 16:11:45
• 133****4188

  1、個人所得稅
  ①稅率：
  交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
  ②稅額計算方式：
  個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。
  ③減免規(guī)定：
  如果賣方及其房產(chǎn)滿足家庭 住宅且購房超過5年，免交個人所得稅；其他情況無減免規(guī)定。
  ④繳納注意事項：
  納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:11:35
• 153****4782

  首先，要看房本的下發(fā)時間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
  已購公房（成本價購房或房改房）則需要在以上的基礎上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個稅、營業(yè)稅的基礎上需交納3%的土地出讓金。
  經(jīng)濟適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:11:23
• 157****2903

  首先，要看房本的下發(fā)時間，和房屋的性質(zhì)。契稅是只要交易就要繳納的稅費（不可缺少）
  商品房，如果滿5年。只需交納契稅，（首套購房且面積小于90平米按1%交納契稅，90——140契稅為1.5%，大于140平米契稅為3%。）
  商品房，房本不滿5年，則在契稅的基礎上需多承擔1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
  已購公房（成本價購房或房改房）則需要在以上的基礎上再交納15.6X建筑面積的土地出讓金。
  回遷房，在契稅、個稅、營業(yè)稅的基礎上需交納3%的土地出讓金。
  經(jīng)濟適用房，房本滿5年才可以交易，只有契稅和10%的綜合地價款。
  看你要買的房產(chǎn)是什么性質(zhì)，選一條就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-01 16:11:12

相關問題

• 問 請問大家：現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)交易的服務費:建筑面積(平)×3元 2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價格或者評估的價格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價格或者評估的價格(高者)×1% 4、對于解困房:成交價或評估價(高者)×1% 5、對于商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關于分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、對于個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對于營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 請問大家，現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  房本沒下來的話，房子的稅費就有營個稅和個人所得稅，一共6.5%。按道理是賣方承擔的，但是羊毛出在羊身上。他會把稅費增加到買方身上。

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• 問 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么資料？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  二手房過戶需要準備的資料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結(jié)婚證等其它相關證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續(xù)前去辦理。

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• 問 現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？請問有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)交易的服務費:建筑面積(平)×3元 2、房產(chǎn)交易的印花稅:成交的價格或者評估的價格(高者)×0.05% 3、土地的出讓金:成交的價格或者評估的價格(高者)×1% 4、對于解困房:成交價或評估價(高者)×1% 5、對于商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、關于分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 7、對于個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 8、對于營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 請問現(xiàn)在買賣二手房賣方要什么稅費？
  答

  個人所得稅一般由賣家繳納，而買家需要繳納契稅等稅種。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種：營業(yè)稅：個人所得稅附加稅費轉(zhuǎn)讓二手房時，賣房人應以應納營業(yè)稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征；2、教育費附加按3%的征收率計征；3、地方教育附加按2%的征收率計征；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

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