??房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少，菜鳥求關(guān)注

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• 135****4172

  個(gè)人住房按揭貸款所需費(fèi)用的多少要具體問題具體分析?；镜馁M(fèi)用包括七個(gè)方面:一是契稅:貸款的總額×1.5%。這部分錢由開發(fā)商代扣或到所在地房地產(chǎn)交易辦理。二是公證費(fèi)用:一般是買房貸款總額×0.3%。但也可以看小區(qū)的狀況、貸款的額度喝貸款人經(jīng)濟(jì)狀況而有所改變。三是保險(xiǎn)費(fèi)用:貸款總額×貸款的具體年限×保險(xiǎn)費(fèi)率;四、維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產(chǎn)交易辦理。五是交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。到購房駐地的房地產(chǎn)交易辦理。六是抵押手續(xù)費(fèi):一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產(chǎn)交易辦理。七是工本費(fèi):80元/件。
  還有一種情況就是,如果自己想圖方便,不想親自辦,就可以委托中介。但是通過房產(chǎn)中介代辦按揭貸款,就需要自己多花錢,這包括繳納中介服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等,但是具體怎么收費(fèi)呢?
  據(jù)了解,通過中介買賣房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。具體怎么收費(fèi)呢?其中,中介服務(wù)傭金,收取買房者房子成交價(jià)的2%和賣方成交價(jià)的1%;辦理銀行按揭貸款,收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi);而評(píng)估收費(fèi)按照國家定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),不同價(jià)格的房產(chǎn),評(píng)估費(fèi)也不一樣,按規(guī)定收費(fèi)分7個(gè)不同檔,100萬元以下的房子,評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之五。
  不過,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)中介公司的規(guī)定也都不一致,一些中介公司為了多拉客戶,對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用都一定的彈性空間,所以具體情況需要以購房者選擇的中介公司規(guī)定為準(zhǔn)!
  辦理二手房按揭貸款時(shí)要交評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、按揭代理費(fèi)等,一共近萬元。其實(shí)不通過按揭公司或其他中介機(jī)構(gòu),直接自己去銀行辦理,費(fèi)用可以省下很多,至少律師費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)根本就不用出。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:59:40
• 138****2280

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);
  按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的

  查看全文↓ 2018-09-02 11:59:30
• 154****3270

  如果貸款政策比較松了,銀行的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈,就不會(huì)有這么高的手續(xù)費(fèi)了,一般找大一些的金融服務(wù)公司就不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:59:20
• 142****3308

  銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費(fèi)的，但在辦理過程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)之類的費(fèi)用。貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因?yàn)槊嫦虻馁J款群體、用途、難易程度、風(fēng)險(xiǎn)大小等都不一樣，所以辦理對(duì)應(yīng)的貸款所需的費(fèi)用也是大相徑庭。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:59:08
• 146****9311

  房子貸款手續(xù)費(fèi)算法：
  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:59:00

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• 問 ??房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  這要看你在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右! 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用,按揭費(fèi)看按揭公司收的.一般百分之1.2,**低百分之0.3.產(chǎn)權(quán)證手續(xù)費(fèi)要看實(shí)際情況.房子面積啊或者房子的類型.還有房產(chǎn)證的名額.具體**好參考當(dāng)?shù)胤抗芫值氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn).每個(gè)房管局有一些些出入的

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• 問 住房按揭手續(xù)費(fèi)是多少? 辦理住房按揭貸款的手續(xù)費(fèi)是多少
  答

  辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)以及公證費(fèi)。（1）評(píng)估費(fèi)：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。（2）律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)（3）保險(xiǎn)費(fèi)：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。（4）抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋按揭手續(xù)費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 ??房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般是多少?
  答

  一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

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• 問 房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少？有誰知道，謝謝！
  答

  　若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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