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??65平方米的房子個稅是多少？契稅是多少？謝謝

141****8110 | 2018-09-03 21:11:44

已有5個回答

  • 138****2077

    要知道房產(chǎn)現(xiàn)價及原房產(chǎn)證出證時間才能估算。具體過戶稅費如下：

    二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

    注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

    查看全文↓ 2018-09-03 21:12:30
  • 151****8990

    過戶住房依據(jù)住房評估值為基數(shù)，按雙方持有住房情況，住房面積等因素計算稅費。
    規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，
    印花稅萬分之5，
    手續(xù)費幾百元，
    賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
    賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
    契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契稅都是3%

    查看全文↓ 2018-09-03 21:12:23
  • 151****1025

    沒有說清楚~房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
    1、測繪費1.36元/平方，買方；
    2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
    3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
    5、交易費6/平方,雙方;　　
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

    查看全文↓ 2018-09-03 21:12:15
  • 133****3974

    按房產(chǎn)證不滿二年算，約38000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    查看全文↓ 2018-09-03 21:12:07
  • 137****1367

    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
    2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
    3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
    所謂房產(chǎn)交易盈利部分，即能提供的原購房證明之金額，與賣房收入差額的**部分。
    【契稅，應(yīng)由購房者繳納（另有合約除外）?！?/span>

    查看全文↓ 2018-09-03 21:11:58

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