??有沒有人知道，房貸需要稅單嗎？

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• 138****6961

  你說的是 完稅證明吧，完稅證明是稅務局開出來的,證明企業(yè)或個人已交納稅金的一份憑證. 企業(yè)每月申報,憑稅務申報表及財務報表去申報(也可以電子報稅),并交入銀行稅款,就可以拿到完稅證明. 是證明你公司的完稅狀況。
  　　銀行要求申請銀行房產(chǎn)貸款的客戶提供納稅證明，是考察客戶的個人信用的一種方式，如果不能夠提供納稅證明，也可以提供其他的信用證明，例如提供至少半年的銀行賬戶流水證明，這樣的資料也可以。另外，納稅證明是可以證明自己信用的一種憑證，但是不要辦理銀行房產(chǎn)貸款必要的條件，所以如果有納稅證明更好，沒有也不是就不能夠辦理了。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:46:38
• 136****4691

  一般只需要銀行流水
  但是現(xiàn)在政策收緊，也不排除銀行需要你的稅單佐證
  不過一般情況下是不需要的，買之前問清楚

  查看全文↓ 2018-09-03 21:46:32
• 134****9199

  你好,貸款一定要稅單或者一年含1年以上的社保清單才行,不單是銀行貸款需要,房管局都要你出示以上資料才可以辦到房產(chǎn)證。
  假如是佛山本地戶口的就不需要,非佛山本地戶口的就需要提供一年以上的社?；蛘咭荒暌陨系膫€人所得稅稅單,所以貸款都要看情況才能確定需不需要稅單.

  查看全文↓ 2018-09-03 21:46:22
• 142****8193

  沒辦法，現(xiàn)在貸款必須要稅單了，除了本地人貸款可以不提供。但是如果是個體經(jīng)營或者自由職業(yè)者，可以憑一年以上的社?？ㄗ鳛樵谫彿克诘毓ぷ鞯膽{證。所以你這個情況就從后者下手吧。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 21:46:15

相關問題

• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道單身房貸需要什么條件？
  答

  一、單身買房貸款需要什么條件？1、離異需要提供離婚證或者民政局開具的婚姻證明，未婚的以前需要提供民政局開的單身證明原件蓋章，但現(xiàn)在不用了。另外，年齡小于國家法定年齡的也不需要提供單身證明。2、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人。3、需要提供的基本資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單（必須加蓋銀行業(yè)務受理單）?；蛘呦鄳斄ψC明、購房的**憑證（原件及復印件2份）。當然，除了上述所講的以外，還需要達到自己所在地的購房政策。比如，某個地方（比如西安這個地方）就規(guī)定單身人士須符合這些條件才可買房貸款：登記購房家庭成員符合我市住房限購政策?？傊?，單身的朋友就是要先了解自己有沒有購房資格。二、單身買房貸款的小建議1、盡量選公積金若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。另外，有相關專業(yè)人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房不但要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，又要保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入。因此貸款年限要適中，**好選擇15年至20年。2、二手房也是一個不錯的選擇單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房價是**大的絆腳石。一般來說，新房**基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。因此在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。

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• 問 有沒有人知道房貸利息計算方式？
  答

  等額本息款和等額本金還款計算公式的推導住房貸款兩種還款方式的計算方式的推導眾所周知，銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式。兩種付款方式的月付款額各不相同，計算方式也不一樣。網(wǎng)上分別有著兩種還款方式的計算公式。然而，對于這兩個公式的來源卻很少有解釋，或者解釋是粗略的或錯誤的。本人經(jīng)過一段時間的思考，終于整明白了其中的原理，并且運用**數(shù)學理論推導出了這兩個計算公式。本文將從原理上解釋一下著兩種還款方式的原理及計算公式的推導過程。無論哪種還款方式，都有一個共同點，就是每月的還款額（也稱月供）中包含兩個部分：本金還款和利息還款：月還款額=當月本金還款+當月利息 式1其中本金還款是真正償還貸款的。每月還款之后，貸款的剩余本金就相應減少：當月剩余本金=上月剩余本金-當月本金還款直到**后一個月，全部本金償還完畢。利息還款是用來償還剩余本金在本月所產(chǎn)生的利息的。每月還款中必須將本月本金所產(chǎn)生的利息付清：當月利息=上月剩余本金×月利率 式2其中月利率=年利率÷12。據(jù)傳工商銀行等某些銀行在進行本金等額還款的計算方法中，月利率用了一個挺孫子的算法，這里暫且不提。由上面利息償還公式中可見，月利息是與上月剩余本金成正比的，由于在貸款初期，剩余本金較多，所以可見，貸款初期每月的利息較多，月還款額中償還利息的份額較重。隨著還款次數(shù)的增多，剩余本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，直到**后一個月，本金全部還清，利息付**后一次，下個月將既無本金又無利息，至此，全部貸款償還完畢。兩種貸款的償還原理就如上所述。上述兩個公式是月還款的基本公式，其他公式都可由此導出。下面我們就基于這兩個公式推導一下兩種還款方式的具體計算公式。1. 等額本金還款方式等額本金還款方式比較簡單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數(shù)是一樣的。因此：當月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)當月利息=上月剩余本金×月利率=總貸款數(shù)×（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率當月月還款額=當月本金還款＋當月利息=總貸款數(shù)×（1÷還款次數(shù)＋（1－（還款月數(shù)-1）÷還款次數(shù)）×月利率）總利息＝所有利息之和=總貸款數(shù)×月利率×（還款次數(shù)－（1＋2＋3＋。。。＋還款次數(shù)－1）÷還款次數(shù)）其中1+2+3+…+還款次數(shù)－1是一個等差數(shù)列，其和為（1＋還款次數(shù)－1）×（還款次數(shù)－1）／2＝還款次數(shù)×（還款次數(shù)－1）／2所以，經(jīng)整理后可以得出：總利息=總貸款數(shù)×月利率×（還款次數(shù)＋1）÷2由于等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，而每月的利息是遞減的，因此，等額本金還款每個月的還款額是不一樣的。開始還得多，而后逐月遞減。2. 等額本息還款方式等額本息還款方式的公式推導比較復雜，不過也不必擔心，只要具備**數(shù)列知識就可以推導出來了。等額本金還款，顧名思義就是每個月的還款額是固定的。由于還款利息是逐月減少的，因此反過來說，每月還款中的本金還款額是逐月增加的。首先，我們先進行一番設定：設：總貸款額＝A還款次數(shù)＝B還款月利率＝C月還款額＝X當月本金還款＝Y(jié)n（n＝還款月數(shù)）先說第一個月，當月本金為全部貸款額＝A，因此：第一個月的利息＝A×C第一個月的本金還款額Y1＝X－第一個月的利息＝X－A×C第一個月剩余本金＝總貸款額－第一個月本金還款額＝A－（X－A×C）＝A×（1＋C）－X再說第二個月，當月利息還款額＝上月剩余本金×月利率第二個月的利息＝（A×（1＋C）－X）×C第二個月的本金還款額Y2＝X－第二個月的利息＝X－（A×（1＋C）－X）×C第二個月剩余本金＝第一個月剩余本金－第二個月本金還款額＝A×（1＋C）－X－（X－（A×（1＋C）－X）×C）＝A×（1＋C）－X－X＋（A×（1＋C）－X）×C＝A×（1＋C）×（1＋C）－［X＋（1＋C）×X］＝A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］(1+C)^2表示(1+C)的2次方第三個月，第三個月的利息＝第二個月剩余本金×月利率第三個月的利息＝（A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］）×C第三個月的本金還款額Y3＝X－第三個月的利息＝X－（A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］）×C第三個月剩余本金＝第二個月剩余本金－第三個月的本金還款額＝A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］－（X－（A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］）×C）＝A×（1＋C）^2－［X＋（1＋C）×X］－（X－（A×（1＋C）^2×C＋［X＋（1＋C）×X］）×C）＝A×（1＋C）^2×（1＋C）－（X＋［X＋（1＋C）×X］×（1＋C））＝A×（1＋C）^3?。踃＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X］上式可以分成兩個部分第一部分：A×（1＋C）^3。第二部分：［X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X］＝X×［1＋（1＋C）＋（1＋C）^2］通過對前三個月的剩余本金公式進行總結(jié)，我們可以看到其中的規(guī)律：剩余本金中的第一部分＝總貸款額×（1＋月利率）的n次方，（其中n＝還款月數(shù)）剩余本金中的第二部分是一個等比數(shù)列，以（1＋月利率）為比例系數(shù)，月還款額為常數(shù)系數(shù)，項數(shù)為還款月數(shù)n。推廣到任意月份：第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n?。璛×Sn（Sn為（1＋C）的等比數(shù)列的前n項和）根據(jù)等比數(shù)列的前n項和公式：1＋Z＋Z2＋Z3＋．．．＋Zn－1＝（1－Z^n）／（1－Z）可以得出X×Sn＝X×（1－（1＋C）^n）／（1－（1＋C））＝X×（（1＋C）^n－1）／C所以，第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－X×（（1＋C）^n－1）／C由于**后一個月本金將全部還完，所以當n等于還款次數(shù)時，剩余本金為零。設n＝B（還款次數(shù)）剩余本金＝A×（1＋C）^B－X×（（1＋C）^B－1）／C＝0從而得出月還款額X＝A×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）＝　　總貸款額×月利率×（1＋月利率）^還款次數(shù)÷[（?000保 呂 剩 還款次數(shù)－1]將X值帶回到第n月的剩余本金公式中第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－［A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）］×（（1＋C）^n－1）／C＝A×［（1＋C）^n－（1＋C）^B×（（1＋C）^n－1）／（（1＋C）^B－1）］＝A×［（1＋C）^B－（1＋C）^n］／（（1＋C）^B－1）第n月的利息＝第n－1月的剩余本金×月利率＝A×C×［（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)］／（（1＋C）^B－1）第n月的本金還款額＝X－第n月的利息＝A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）－A×C×［（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)］／（（1＋C）^B－1）＝A×C×（1＋C）^(n－1)／（（1＋C）^B－1）總還款額＝X×B＝A×B×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）總利息＝總還款額－總貸款額＝X×B－A＝A×［（B×C－1）×（1＋C）^B＋1］／（（1＋C）^B－1）等額本息還款，每個月的還款額是固定的。由于還款初期利息較大，因此初期的本金還款額很小。相對于等額本金方式，還款的總利息要多。

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• 問 ??有沒有人知道房貸按揭怎么套現(xiàn)？
  答

  我就是銀行的，明確的告訴你，從常規(guī)來說，根本不可能。因為銀行**后房貸的依據(jù)是根據(jù)評估價來放貸的，評估公司評估出來是多少，銀行就按百分比來貸款，非常嚴格，不是你說多少就多少的。不過，實際操作上嘛，嘿嘿，你可以跟評估人員和銀行的信貸員溝通溝通，你懂的…………

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• 問 ??有沒有人知道房貸怎樣算的？
  答

  月供款額=貸款的數(shù)額（單位是萬）*需供年限的系數(shù)注明：系數(shù)是銀行提供的具體計算方法如下：首先下浮15%利率的系數(shù)如下（暫定）：5年 188.2410年 106.3115年 79.33 20年：66.27例如：貸款50萬，分20年付清，那么月供款為：50*66.27（系數(shù)表）=3313.5元。 如果分10年付清，月供為50*106.31=5315.5元。以此類推。注：系數(shù)是按照銀行的當時利率來隨時調(diào)整的。希望可以幫到你。

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