??買(mǎi)二手房地稅，契稅，中介費(fèi)分別是幾個(gè)點(diǎn)？

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• 155****4902

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的8.3%。
  個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿(mǎn)五年免交）
  增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿(mǎn)二年免交）
  契稅1.5%。（非買(mǎi)家首套房變?yōu)?%）
  其它小稅費(fèi)數(shù)百元。
  
  中介費(fèi)為房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%，可議價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-03 22:18:39
• 154****8788

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:18:29
• 145****3266

  買(mǎi)二手房時(shí)，先要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，價(jià)格一般低于賣(mài)價(jià)。
  例如，一套房子售價(jià)120萬(wàn)，評(píng)估價(jià)在100萬(wàn)左右。
  首次買(mǎi)房，貸款能貸8成（是評(píng)估價(jià)100萬(wàn)的8成，而不是120萬(wàn)的8成），也就是可以貸款80萬(wàn)，由于房子售價(jià)是120萬(wàn)，你的**是120萬(wàn)-80萬(wàn)=40萬(wàn)。
  
  一般情況下（面積小于90平米），所交費(fèi)用包括（以評(píng)估價(jià)計(jì)算）。
  契稅：1%=1萬(wàn)
  印花稅：萬(wàn)分之五：500元
  評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)千分之三：3000元
  其他材料的工本費(fèi)100元
  
  如果賣(mài)家房子沒(méi)滿(mǎn)5年，交納5.6%的營(yíng)業(yè)稅=5.6萬(wàn)
  如果賣(mài)家還有其他房子，交納1%的個(gè)人所得稅=1萬(wàn)
  這兩項(xiàng)是該賣(mài)家交的，但交易時(shí)往往由買(mǎi)家承擔(dān)。
  
  中介費(fèi)是售價(jià)的2.5%左右，3萬(wàn)元
  

  查看全文↓ 2018-09-03 22:18:21
• 158****6760

  購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：
  1、二手房房費(fèi)；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。
  3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費(fèi)：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）交易費(fèi)：3元/平方米
  （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)
  5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-03 22:18:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  二手房中介費(fèi)多少，并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 市場(chǎng)二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般是 上下家各1個(gè)點(diǎn)，共計(jì)2個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi) 都要買(mǎi)家承擔(dān)， 不過(guò)中介費(fèi)是可以談的，我買(mǎi)的房子 只給了1個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)！

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• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  買(mǎi)方成交價(jià)格的2%，賣(mài)方，成交價(jià)的1%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房中介費(fèi)多少? 買(mǎi)二手房的中介費(fèi)大約是幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般是由買(mǎi)房人出，不過(guò)也有是二手房主出的，買(mǎi)房人出的占多，有的房主為了讓自己的房子更讓人關(guān)注或者是促銷(xiāo)自己的房子，所以才交中介費(fèi)，不過(guò)一定要小心中介公司收取雙份費(fèi)用，有的黑中介就是，明明房主已經(jīng)協(xié)議好給全包中介費(fèi)但是中介公司卻收取，買(mǎi)房人的費(fèi)用。

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