??商品房地下車位是否交維修基金和契稅，交了維修基金和契稅是否給產(chǎn)權(quán)證本人

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• 147****9723

  地下車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證吧？我買的地下車庫(kù)都沒有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)殚_始申報(bào)的規(guī)劃里沒有地下車庫(kù)。
  只要能辦理產(chǎn)權(quán)證肯定就得交納維修基金。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:57:22
• 151****3704

  小區(qū)的地下車位一般都是人防設(shè)施，業(yè)主只是購(gòu)買的有條件的（戰(zhàn)時(shí)無條件騰出）使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于人防，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也不用交納維修基金和契稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:56:17
• 134****2837

  目前購(gòu)買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。
  其一，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅〔2004〕126號(hào)）規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。所以，個(gè)人購(gòu)買地下車位所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅，契稅稅率為3%。
  其二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，其中個(gè)人購(gòu)買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:56:08
• 153****0493

  維修資金不用交了，直接把原業(yè)主繳納的過戶到你的名下就可以了。契稅是要繳納的，在你到房管局辦理過戶的時(shí)候，是必須要繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:55:59

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金和契稅不交就不能入住嗎？維修基金和契稅不交？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)

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• 問 維修基金和契稅怎么算
  答

  維修基金和契稅的計(jì)算方法：1、維修基金的計(jì)算方法要根據(jù)各地方的政策而定，部分地區(qū)是按照房屋的面積來計(jì)算的，每平米是75到120元，通常帶電梯的房子會(huì)更貴一些。但也有一些地方是按照比例來征收的，通常會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)或者是成交價(jià)格的2%到3%來征收。2、契稅的計(jì)算方法其實(shí)也是按照房屋的成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，征收的比例是1%到3%。如果房屋的面積低于90平米，按照1%的比例支付即可。如果房屋的面積在90到144平米之間，按1.5%的比例支付即可。如果房屋的面積超過144平米，或者是購(gòu)買的非普通住宅房，那么按照3%的比例支付即可。在房屋交易的時(shí)候，除了要支付公共維修基金以及契稅以外，還需要支付房產(chǎn)證的辦理工本費(fèi)，通常是在80元左右。

• 問 什么時(shí)候交維修基金和契稅
  答

  買房簽訂了正式購(gòu)房合同10日內(nèi)交契稅，取得房鑰匙的時(shí)候交維修基金。

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？交了**，維修基金，契稅還可以退房嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

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• 問 公共維修基金和契稅到底何時(shí)交?
  答

  一般都是交房的氣候交其實(shí)也有很多地方是付**交你還是以所在外地實(shí)地情況為準(zhǔn)

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