只要能證明房屋交易失敗,沒能取得不動產(chǎn)所有權(quán),就可以申請退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功,則不發(fā)生應(yīng)稅行為,所以只要持相關(guān)證明(例如:解除合同的說明等)就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額,因此,如果**終沒能成功購買不動產(chǎn),自然無需為其維修等支付費用,所以肯定是可以退還的。
全部3個回答>??維修基金和**交了還能退嗎?交了**,維修基金,契稅還可以退房嗎?
158****4794 | 2019-10-23 17:17:50
已有3個回答
-
147****0138
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2019-10-23 17:18:40
戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%; -
157****7599
是不能改名的。
查看全文↓ 2019-10-23 17:18:36
在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。
契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。
另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。 -
141****9548
只要能證明房屋交易失敗,沒能取得不動產(chǎn)所有權(quán),就可以申請退還
查看全文↓ 2019-10-23 17:18:32
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功,則不發(fā)生應(yīng)稅行為,所以只要持相關(guān)證明(例如:解除合同的說明等)就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請退稅。
維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額,因此,如果**終沒能成功購買不動產(chǎn),自然無需為其維修等支付費用,所以肯定是可以退還的。
相關(guān)問題
-
答
-
答
您好,可以退房,但是會支付一部分違約金,具體看合同,一般貸款不成功是自身原因的,會支付一部分違約金,建議咨詢開發(fā)商,請悉知
全部4個回答> -
答
是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。
全部3個回答> -
答
是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。
全部3個回答> -
答
只要能證明房屋交易失敗,沒能取得不動產(chǎn)所有權(quán),就可以申請退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功,則不發(fā)生應(yīng)稅行為,所以只要持相關(guān)證明(例如:解除合同的說明等)就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額,因此,如果**終沒能成功購買不動產(chǎn),自然無需為其維修等支付費用,所以肯定是可以退還的。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?