??維修基金和**交了還能退嗎？交了**，維修基金，契稅還可以退房嗎？

已有3個(gè)回答

• 147****0138

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

  查看全文↓ 2019-10-23 17:18:40
• 157****7599

  是不能改名的。
  
  在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。
  
  契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說(shuō)如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。
  
  另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:18:36
• 141****9548

  只要能證明房屋交易失敗，沒(méi)能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  如果**終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒(méi)有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說(shuō)明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請(qǐng)退稅。
  維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒(méi)能成功購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，自然無(wú)需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。

  查看全文↓ 2019-10-23 17:18:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??維修基金和**交了還能退嗎？要是交了**，維修基金，契稅還可不可以退房??？
  答

  只要能證明房屋交易失敗，沒(méi)能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果**終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒(méi)有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說(shuō)明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請(qǐng)退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒(méi)能成功購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，自然無(wú)需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金和**交了還能退嗎
  答

  您好，可以退房，但是會(huì)支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會(huì)支付一部分違約金，建議咨詢開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)悉知

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說(shuō)如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名啊？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說(shuō)如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??維修基金和**交了還能退嗎？房屋維修基金交過(guò)了，退房的時(shí)候，還能要回來(lái)么？
  答

  只要能證明房屋交易失敗，沒(méi)能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果**終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒(méi)有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說(shuō)明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請(qǐng)退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒(méi)能成功購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，自然無(wú)需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。

  全部3個(gè)回答>