??維修基金和**交了還能退嗎？房屋維修基金交過了，退房的時候，還能要回來么？

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• 137****1325

  只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請退還
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請退稅。
  維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒能成功購買不動產(chǎn)，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。

  查看全文↓ 2019-10-24 00:51:03
• 132****7890

  簽了購房合同==原則上開發(fā)商是不會退房的，你沒有什么理由的退房，算是你違約，需要支付違約金。還有啊，你如果已經(jīng)貸款了，說明開發(fā)商已經(jīng)在房管局備案，更是不能退房的，因為房管局的系統(tǒng)顯示的是這一套房子已經(jīng)是你的了。

  查看全文↓ 2019-10-24 00:50:59
• 147****9256

  是不能改名的。
  
  在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。
  
  契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。
  
  另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 00:50:55

相關(guān)問題

• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？房屋維修基金交過了，退房的時候，還能不能要回來??？
  答

  契稅是可以退的，但是要滿足條件。契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅；2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  維修基金和**交了還能退嗎

  答

  您好，可以退房，但是會支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會支付一部分違約金，建議咨詢開發(fā)商，請悉知

  全部4個回答>
• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？交了**，維修基金，契稅還可以退房嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

  全部3個回答>
• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名?。?/a>
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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