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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
全部3個(gè)回答>維修基金和**交了還能退嗎
134****9722 | 2018-07-11 20:35:52
已有4個(gè)回答
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156****0057
您好，可以退房，但是會(huì)支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會(huì)支付一部分違約金，建議咨詢開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)悉知
查看全文↓ 2018-07-11 20:37:34 -
153****5509
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：
查看全文↓ 2018-07-11 20:37:15
(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主
(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
(四)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺鶛?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。 -
135****4870
您好，可以退房，但是會(huì)支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會(huì)支付一部分違約金，建議咨詢開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)悉知
查看全文↓ 2018-07-11 20:37:09 -
133****8926
只要能證明房屋交易失敗，沒(méi)能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還
查看全文↓ 2018-07-11 20:37:04
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
如果**終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒(méi)有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說(shuō)明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請(qǐng)退稅。
維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒(méi)能成功購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，自然無(wú)需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。
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是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說(shuō)如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
全部3個(gè)回答> -
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只要能證明房屋交易失敗，沒(méi)能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請(qǐng)退還契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果**終的不動(dòng)產(chǎn)交易沒(méi)有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說(shuō)明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請(qǐng)退稅。維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒(méi)能成功購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，自然無(wú)需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。
??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名?。?/a>答是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說(shuō)如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
全部3個(gè)回答>答契稅是可以退的，但是要滿足條件。契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅；2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。
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