??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？

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• 135****5130

  是不能改名的。
  
  在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。
  
  契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。
  
  另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  
  印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:33:11
• 137****5272

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:33:08
• 131****3208

  不能更名。
  因為契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。
  契稅：
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  維修基金：
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:33:03

相關問題

• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名啊？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??公共維修基金可以改名字嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??公共維修基金可以改名字嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名啊？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經在房管局備案，名字已經確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產權證的時候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產權證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 維修基金和**交了還能退嗎
  答

  您好，可以退房，但是會支付一部分違約金，具體看合同，一般貸款不成功是自身原因的，會支付一部分違約金，建議咨詢開發(fā)商，請悉知

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• 問 ??維修基金和**交了還能退嗎？交了**，維修基金，契稅還可以退房嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

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