是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權證更名才可以。另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。
全部3個回答>??維修基金和**交了還能退嗎?**,契稅,維修基金都交完了,還能不能改名啊?
147****6081 | 2019-11-07 08:09:13
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143****1084
是不能改名的。
查看全文↓ 2019-11-07 08:10:06
在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。
契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權證更名才可以。
另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。 -
141****2104
只要能證明房屋交易失敗,沒能取得不動產(chǎn)所有權,就可以申請退還
查看全文↓ 2019-11-07 08:10:01
契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功,則不發(fā)生應稅行為,所以只要持相關證明(例如:解除合同的說明等)就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。
維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護所需成本而支付的金額,因此,如果**終沒能成功購買不動產(chǎn),自然無需為其維修等支付費用,所以肯定是可以退還的。 -
158****4715
契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
查看全文↓ 2019-11-07 08:09:56
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
城建稅。營業(yè)稅的7%
教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權證更名才可以。另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。
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是不能改名的。在交契稅和維修基金的時候合同已經(jīng)在房管局備案,名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易,所有的稅費必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權證的時候才需要繳納的,也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權證更名才可以。另外,維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。
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契稅是可以退的,但是要滿足條件。契稅退稅情況:1、在房屋竣工后,該房實測面積小于原預測面積,其產(chǎn)生的總房價差額對應的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分多交的契稅;2、交完了契稅后,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權人信息表等資料辦退稅。
維修基金和**交了還能退嗎答您好,可以退房,但是會支付一部分違約金,具體看合同,一般貸款不成功是自身原因的,會支付一部分違約金,建議咨詢開發(fā)商,請悉知
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