請(qǐng)問(wèn)各位，獨(dú)立出租的置換房需要繳稅嗎？有人清楚嗎，謝謝！

已有3個(gè)回答

• 147****9751

  今年早些時(shí)候，很多社區(qū)的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內(nèi)容大體是說(shuō)出租房屋需要按規(guī)定繳納稅收。公告甫出，市民當(dāng)中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應(yīng)該繳納哪些稅？這一政策的實(shí)施對(duì)于衡陽(yáng)乍暖還寒的二手房市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)什么影響？帶著這些疑問(wèn)，記者近一個(gè)星期以來(lái)，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。
  市地稅局：
  出租房屋交稅，勢(shì)在必行
  市地稅局稅征科的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房屋出租一直以來(lái)就要征稅，但由于房屋出租人納稅意識(shí)不強(qiáng)，征管難度大，需要花費(fèi)的人力，物力，財(cái)力較大，稅收成本過(guò)高，所以，征管力度并不是很理想。這位負(fù)責(zé)人還說(shuō)，另一個(gè)市場(chǎng)方面的原因在于衡陽(yáng)的二手房尤其是房屋租賃市場(chǎng)發(fā)育不夠，管理也欠規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:30
• 135****6304

  按照法律規(guī)定是必須要交的，相關(guān)法律如下：
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
  
  1、第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。
  
  2、第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:20
• 158****6837

  租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:
  　　1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
  　　2、對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：
  　　每月（次）收入不超過(guò)4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20%
  　　每月（次）收入超過(guò)4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20%
  　　準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；
  　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；
  　　修繕費(fèi)用一月（次）**多扣除800元，沒(méi)有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，置換房出售需要什么手續(xù)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  房屋置換步驟及注意事項(xiàng)　　房屋置換如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時(shí)參考。 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書(shū)。 第二步 → 價(jià)格評(píng)估 凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換房屋得評(píng)估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租要交什么稅？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是不用交的，但是您如果是要置換，等于是賣(mài)出再賣(mài)近兩個(gè)過(guò)程，這兩個(gè)過(guò)程中形成的稅費(fèi)您是要承擔(dān)的。您要賣(mài)的房子如果是一套，那么您這邊沒(méi)有稅費(fèi)，如果要買(mǎi)進(jìn)的房子在90-140平米之間，且總價(jià)在普通住宅劃定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，那么要交1.5%的契稅，如果超過(guò)140平米或者超多普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)。那么就要交3%的契稅，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)，總價(jià)低于330萬(wàn)，內(nèi)外環(huán)之間，小于200萬(wàn)。外環(huán)以外，總價(jià)小于160萬(wàn)。都屬于普通住宅，反之為非普通住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒(méi)有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場(chǎng)規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租哪里信息比較多？誰(shuí)可以介紹下，謝謝！
  答

  你說(shuō)的二手房置換好像是一個(gè)過(guò)時(shí)的詞匯了吧 ，70年代 80年代時(shí)期 ，那時(shí)房屋還不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài) ，用以房換房的方式在市場(chǎng)上流通，。叫做房屋置換 ，可是現(xiàn)在二手房市場(chǎng)十分活躍 ，誰(shuí)還會(huì)去置換房子 ？隨之而起的是二手房中介 ，經(jīng)營(yíng)二手房買(mǎi)賣(mài)和租賃 ，工資收入依據(jù)各城市業(yè)務(wù)量而定 ，沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定 。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  　未滿五年的二手房交易時(shí)，稅費(fèi)是以成交價(jià)來(lái)交的。滿五年按照評(píng)估價(jià)交易。　　買(mǎi)方賣(mài)雙方各自承擔(dān)各自的稅買(mǎi)方：　　1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%　　3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

  全部3個(gè)回答>