買首套房辦按揭需要哪些資料？有人了解不，謝謝！

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• 147****3869

  注意事項：
  首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗收合格證明，
  并警惕以下七個陷阱：
  均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格**低和價格**高的房子的中間價。
  
  樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。
  
  綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構(gòu)的成分。

  查看全文↓ 2018-09-04 17:37:04
• 132****8848

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-09-04 17:36:55
• 147****1259

  首套房貸款銀行所需的材料一般如下：
  1.個人購房貸款申請審批書（電子版）；
  2．調(diào)查表（夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；
  3.借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；
  4.借款人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
  5.借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；
  6.借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；

  查看全文↓ 2018-09-04 17:36:43

相關(guān)問題

• 問 請問大家，買首套房辦按揭需要哪些費用？有人了解不，謝謝！
  答

  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計算：1.等額本息還款：貸款總額500,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款5,525.95 元總支付利息163,113.94 元本息合計663,113.94 元

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• 問 按揭過戶需要注意什么？請問有人了解不，謝謝！
  答

  1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)；2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶；4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)；5、回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅；6、等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進(jìn)行**后查驗；7、滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

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• 問 居民首套房貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房**計算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 在西安買首套房需要提供哪些資料？
  答

  非本市戶籍居民家庭應(yīng)提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明家庭成員個人有效身份證明

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• 問 商業(yè)街的個人商鋪買賣需要準(zhǔn)備什么資料？有人了解不，謝謝！
  答

  本地居住證明資料：個人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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