商業(yè)街的個人商鋪買賣需要準備什么資料？有人了解不，謝謝！

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• 143****6240

  本地居住證明資料：個人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固
  定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。
  
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過
  經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:58
• 142****2403

  個人商業(yè)用房貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款(主要是用于購買商
  鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)?br/>市場需求;
  貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。
  3．用途證明資料：一手樓為購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務(wù)章的收據(jù)）；二手樓為所購
  房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金
  入賬證明即可）。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:38
• 144****5037

  商鋪的消防報批需要準備以下資料：
  1、建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表；
  2、建筑工程消防設(shè)計審核意見書；
  3、商鋪平面圖、消防示意圖；
  4、消防安全保衛(wèi)措施和相關(guān)制度；
  5、裝修材料的防火檢驗合格報告；
  6、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議。報批后，當(dāng)?shù)氐南来箨犚话銜?0個工作日內(nèi)到商鋪實地勘查。只要以上資料齊全、準確無誤，基本上可以通過審批。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:10
• 137****9652

  期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。此外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱等已建設(shè)完成完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:55
• 138****2118

  1、首先，開發(fā)商必須要具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；
  2、其次，還要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)進行檢查。開發(fā)商項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:47

相關(guān)問題

• 問 在商業(yè)街賣場的個人商鋪買賣價格如何？有沒有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。2賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

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• 問 市區(qū)中心個人商鋪買賣需要交什么稅費？有人了解嗎，謝謝！
  答

  個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%

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• 問 請問各位，個人商鋪買賣發(fā)布的信息哪里看的到？有人了解不，謝謝！
  答

  一般在門戶網(wǎng)站上找，或者網(wǎng)上找業(yè)務(wù)員幫你找，一手商鋪沒有中介費的

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• 問 交通方便的個人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營范圍里涉及有前置審批的項目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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• 問 在小區(qū)附近的個人商鋪買賣裝修有什么要注意的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  3、因為店面是寸土寸金，所以店內(nèi)的設(shè)計往往會本著充足利用每一塊地方的精神，而會無法顧及到風(fēng)水上的布局，難以刻意安排成旺財?shù)母窬帧５强梢灾苯釉谑浙y臺上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內(nèi)提升店面里的財運。4、有些店為了降低成本，會把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實卻會減低店內(nèi)的生意，因為將財氣給分散出門了，如果對自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因為這樣只會降低自己的財氣，也許到手的租金還不如去多做幾個生意。5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因為工業(yè)電的價格，所以有些店會為了成本的原因而降低亮度，其實這大可不必，畢竟多做幾個生意的收益會遠遠超過電費，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。

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